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租赁合同解除和撤销的法律风险5篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲乙双方签订了一份租赁合同，因故需要解除或撤销该租赁合同，为了明确双方权利义务，降低法律风险，经双方友好协商，达成如下协议：

一、风险说明

双方应充分认识到租赁合同解除与撤销涉及的法律风险，包括但不限于违约责任、损失赔偿、合同履行争议等。在解除或撤销租赁合同过程中，双方应严格遵守法律法规和相关政策，避免因行为不当而产生法律风险。

二、解除原因及程序

1.双方同意解除租赁合同的，应当明确解除原因，并签订书面解除协议。解除原因应当符合法律法规和合同约定。

2.双方应当按照合同约定履行解除程序，包括但不限于通知、结算等。未按约定程序解除的，可能产生违约责任。

3.如因甲方原因导致合同解除，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。如因乙方原因导致合同解除，乙方应承担相应责任。

三、撤销原因及程序

1.若租赁合同的签订存在欺诈、胁迫等情形，双方均有权请求撤销合同。合同撤销后，双方应就撤销后的结算等事宜进行协商。

2.双方请求撤销合同时，应依法向有关部门提出申请，并提供相关证据。

3.撤销合同后，双方应依照法律法规和合同约定，处理已履行的部分和未履行的部分。

四、法律责任与风险承担

1.双方应遵守法律法规和合同约定，如因一方违约导致合同解除或撤销，违约方应承担相应法律责任。

2.合同解除或撤销后，双方应依法进行结算，包括但不限于租金、押金、损失赔偿等。未依法结算的，可能产生纠纷和法律风险。

3.双方应充分了解并遵守相关法律法规和政策，避免因不了解法律而产生法律风险。因违反法律法规和政策而产生的法律责任，由违规方承担。

五、争议解决

1.双方在履行租赁合同及解除、撤销过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，双方应遵守法律法规和相关政策，尊重事实、尊重法律，不得采取违法手段。

六、其他条款

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本协议未尽事宜，由双方另行协商决定。

甲方（签字盖章）：____________________乙方（签字盖章）：____________________

日期：____________________日期：____________________

（注：以上仅为模板性示例文本，实际合同应根据具体情况和法律要求进行修订。）

此协议旨在明确甲乙双方关于租赁合同解除与撤销的法律风险及相关事宜的约定。双方在签订此协议时，应充分了解并遵守相关法律法规和政策，确保双方的权益得到合法保护。若因违反法律法规和政策而产生法律风险，由违规方承担相应法律责任。希望甲乙双方能够友好协商、共同遵守此协议的各项条款，确保合同解除与撤销过程的顺利进行。

篇2

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鉴于甲乙双方均为租赁合同的当事人，基于双方在签订租赁合同时的风险评估，为明确租赁合同解除与撤销过程中的法律风险，特签订本协议。

一、协议目的

双方通过签订本协议，明确租赁合同解除与撤销的相关法律风险，保障双方的合法权益，避免纠纷的发生。

1.双方同意，租赁合同的解除应当在协商一致的基础上，遵循合法、公平、诚实信用的原则进行。

2.租赁合同的解除分为协议解除和法定解除两种情形。协议解除需双方协商一致并书面确认；法定解除依据相关法律法规的规定进行。

3.在租赁期间，如乙方未按照合同约定支付租金或其他费用，甲方有权解除租赁合同并要求乙方承担违约责任。

4.若因不可抗力因素导致租赁合同无法继续履行，双方均有权要求解除合同，且不承担违约责任。

1.双方应明确，租赁合同的撤销涉及到合同的有效性、合法性和公平性等问题，应当谨慎处理。

2.租赁合同的撤销应当在法律规定的期限内进行，否则可能导致撤销权的丧失。

3.在撤销租赁合同的过程中，双方应提供充分的证据证明合同存在欺诈、胁迫等情形，否则可能导致撤销请求被驳回。

4.租赁合同的撤销可能涉及第三方利益，如政府、其他承租人等，双方应充分考虑并妥善处理相关事宜。

四、法律责任与风险承担

1.双方应严格遵守本协议的约定，如因违反