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商住楼出租合同书范本8篇

篇1

出租方（甲方）：____________________

承租方（乙方）：____________________

鉴于甲方是位于_______（地址）的商住楼的合法所有者，乙方有意租赁该商住楼用于经营和商业活动，双方经过友好协商，达成以下租赁合同：

一、租赁物及位置

1.甲方同意将其拥有的位于_______（地址）的商住楼出租给乙方使用。

2.租赁物包括但不限于该商住楼的主体建筑、公共设施、停车位及其他配套设施。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满后，乙方享有优先续租权，但需在租赁期满前三个月与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为人民币______元（大写：______元整）。

2.租金支付方式：每______（月/季度/半年/年）的首日支付一次租金，即人民币______元（大写：______元整）。

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，需支付拖欠租金总额千分之______的滞纳金。

四、用途及规定

1.乙方仅可将租赁物用于经营和商业活动。

2.乙方在租赁期间不得擅自改变商住楼的结构和功能。如需装修，须提前书面通知甲方并获得甲方同意。

3.乙方应遵守国家法律法规，不得在商住楼内进行违法活动。

五、权利与义务

1.甲方有权按本合同约定收取租金，并有权监督乙方在租赁物内的经营活动。

2.甲方需保证租赁物的正常使用，并负责租赁物的主体结构、公共设施及配套设施的维修。

3.乙方有权在租赁期内合法使用租赁物，并按时支付租金。

4.乙方应合理使用租赁物，保持租赁物的整洁、完好。

六、违约责任

1.如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及滞纳金。

2.如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

3.若甲方违反本合同约定，影响乙方正常经营，乙方有权要求甲方承担违约责任。

七、合同终止与解除

1.本合同期满后自行终止。

2.甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

3.出现下列情况之一，甲方有权单方解除本合同：

（1）乙方违反国家法律法规，在商住楼内进行违法活动；

（2）乙方未经甲方同意，擅自改变商住楼的结构和功能；

（3）乙方未按时支付租金超过约定时间一个月以上。

八、其他事项

1.租赁期内，如因不可抗力导致双方无法履行合同，双方均不承担违约责任。

2.本合同未尽事宜，由双方协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：____________________

日期：____年____月____日

乙方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：____________________

日期：____年____月____日

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方商住楼出租给乙方使用，达成以下协议：

一、租赁物及用途

1.甲方将其所有的商住楼出租给乙方使用，该商住楼位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米。

2.乙方承诺租赁该商住楼用于[XXXXX]用途，并保证在租赁期内严格遵守国家法律法规和相关规定。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期返还。如需续租，乙方应在租赁期满前XX个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

1.乙方应按季度向甲方支付租金，具体金额为人民币XX元/季度。

2.乙方应在每个季度的第一个月的前XX天内将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期支付金额的XX%向乙方收取滞纳金。

四、保证金及担保

1.乙方应在签订合同时向甲方支付人民币XX元作为租赁保证金。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁物返还给甲方，并保证租赁物内的设施、设备完好无损。如乙方未损坏租赁物及设