2024上海租赁合同登记相关资料.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租人）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

乙方（承租人）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋结构及面积：________________

1.3甲方对该房屋享有完全的所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

5.2除不可抗力因素外，任何一方违反本合同的规定，导致合同无法履行，另一方有权提前解除本合同。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

6.2若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按本合同第三条第2款的约定追究乙方的违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的主体资格合法，包括但不限于具有完全民事行为能力的自然人、合法注册的法人或其他组织。若发现对方主体资格不合法，应立即终止合同签订程序，并有权要求对方承担造成的一切损失。

解决办法：在签订合同前，对对方的主体资格进行核实，包括但不限于查询工商登记信息、身份证明等。

2.确保合同内容符合国家相关法律法规，不得含有违反法律、行政法规的条款。若发现合同内容违反法律法规，应立即终止合同签订程序，并有权要求对方承担造成的一切损失。

解决办法：在签订合同前，对合同内容进行审查，确保符合国家相关法律法规。

3.确保合同中的租金、押金等金额明确、合法，不得含有欺诈、胁迫等不正当手段。若发现合同中的金额不明确或不合法，应立即终止合同签订程序，并有权要求对方承担造成的一切损失。

解决办法：在签订合同前，对合同中的金额进行核实，确保明确、合法。

4.确保合同中的房屋信息真实、准确，包括但不限于房屋地址、面积、设施等。若发现房屋信息不真实、不准确，应立即终止合同签订程序，并有权要求对方承担造成的一切损失。

解决办法：在签订合同前，对房屋信息进行实地核实，确保真实、准确。

5.确保合同中的租赁期限、租金支付方式等条款明确、合法。若发现合同中的租赁期限、租金支付方式等条款不明确或不合法，应立即终止合同签订程序，并有权要求对方承担造成的一切损失。

解决办法：在签订合同前，对租赁期限、租金支付方式等条款进行核实，确保明确、合法。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指拥有房屋所有权并愿意将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.承租人：指租赁房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指承租人使用租赁房屋的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止。

4.租金：指承租人为使用租赁房屋而支付给出租人的费用。

5.押金：指承租人为保证履行