2024商铺转让合同纠纷.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

第一条商铺基本情况

1.1商铺位于________________，建筑面积为____平方米。

1.2商铺的权属证明文件为____________________。

第二条转让价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元的价格购买甲方所持有的商铺。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。

第三条转让手续及时间

3.1甲方应自本合同签订之日起____个工作日内，办理商铺权属转移手续，并将商铺交付给乙方。

3.2甲方应保证在转让过程中，商铺不受任何第三方主张权利的影响，如因甲方原因导致商铺权属转移发生法律纠纷的，由甲方承担全部责任。

第四条合同的变更和解除

4.1在本合同履行过程中，甲乙双方如需变更或解除合同，应协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。

4.2任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或严重影响合同履行的，另一方有权要求违约方承担违约责任，并要求赔偿造成的一切损失。

第五条争议解决

5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。

5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至商铺权属转移手续办理完毕之日止。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：在签订合同前，核实双方的法人资格、有效证件等相关信息。

2.明确商铺的具体位置和权属情况，避免因商铺位置和权属不清导致的纠纷。

解决办法：在合同中详细描述商铺的地理位置、面积等信息，并提供相应的权属证明文件。

3.确保转让价格和支付方式的明确性，避免因价格和支付方式不明确导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确规定转让价格及支付方式，包括支付时间、支付金额等。

4.明确转让手续的办理时间和方式，避免因转让手续办理不当导致的纠纷。

解决办法：在合同中约定清晰的办理时间、办理方式以及责任主体。

5.约定合同变更和解除的条件及程序，避免因合同变更或解除导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确约定变更和解除合同的条件、程序以及相关责任。

6.约定争议解决方式，确保在发生争议时能够顺利解决。

解决办法：在合同中约定友好协商解决争议的方式，如协商不成，则通过诉讼解决。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.商铺：指用于商业经营活动的建筑物或构筑物。

2.转让方：指将商铺所有权转让给他人的一方。

3.受让方：指购买商铺所有权的一方。

4.转让价格：指受让方为购买商铺所有权而支付给转让方的金额。

5.转让手续：指商铺所有权转移所需办理的法定程序。

6.合同变更：指合同双方在合同履行过程中对合同内容进行修改或补充。

7.合同解除：指合同双方在合同履行过程中依法终止合同关系。

8.友好协商：指合同双方在发生争议时，通过相互沟通、谅解，达成一致意见的方式。

9.诉讼：指合同双方在发生争议时，通过法院审理解决纠纷的方式。

应用场合：

1.商铺所有权转移：当商铺的所有权持有人（甲方）同意将商铺转让给另一方（乙方）时。

2.商铺经营权转移：当商铺的经营权需要转让给另一方时。

3.商铺股权转让：当商铺的股权需要转让给另一方时。

补充条款：

1.商铺现状说明：详细描述商铺的现状，包括商铺的结构、设施、使用情况等。

2.商铺经营范围：明确商铺的经营范围和限制，以及可能涉及的许可和审批手续。

3.商铺租赁情况：如果商铺正处于租赁期间，需明确租赁合同的相关条款，包括租赁期限、租金等。

4.税费承担：约定合同履行过程中产生的税费由哪方承担。

5.违约责任：明确违约行为的定义和相应的违约责任。

6.保密条款：约定双方在合同履行过程中对商业秘密和敏感信息保密的义务。

7.竞业限制：如果适用，约定乙方在合同结束后一定期限内不得从事与商铺相同或类似的业务。

8.合同