2024广州个人租房合同协议范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

身份证号：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

身份证号：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，双方经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________，房屋结构及面积：____________。

1.2乙方承租房屋的用途：____________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付甲方由此产生的相关费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更与解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未能按照约定提供出租房屋，应向乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

7.3如乙方未能按照约定支付租金，应向甲方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方身份真实有效，如有必要，可要求对方提供身份证、户口本、军官证等相关证件。

解决办法：在签订合同前，核实双方身份信息，确保合同效力。

2.明确房屋地址、面积、结构等基本信息，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中详细描述房屋基本情况，并附上房屋照片等资料。

3.租金、押金、违约金等费用金额要明确，避免含糊不清。

解决办法：在合同中明确规定各项费用金额，并注明支付时间、方式。

4.租赁用途要明确，以免影响合同履行。

解决办法：在合同中明确乙方承租房屋的用途。

5.租赁期限、提前解除合同的规定要清晰，以免产生争议。

解决办法：在合同中明确规定租赁期限及提前解除合同的条件、方式。

6.房屋维修、保养责任要明确，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中明确规定房屋维修、保养的责任及方式。

7.合同变更、解除的条件及违约责任要明确。

解决办法：在合同中明确规定合同变更、解除的条件及违约责任。

8.争议解决方式要明确，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中明确规定争议解决方式，如友好协商、诉讼等。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有权人，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租方：指租赁房屋的当事人，有权按合同约定使用房屋。

3.租赁期限：指承租方有权使用房屋的时间范围。

4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的房屋使用费。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额的钱款。

6.违约金：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，应向对方支付的违约赔偿金。

7.滞纳金：指逾期未支付租金等费用时，应支付的额外赔偿金。

8.诉讼：指合同双方因合同纠纷向法院提起的司法解决方式。

应用场合：

1.个人出租房屋给他人居住。

2.短期租赁、长期租赁均可适用。

3.适用于城市住宅、乡村住宅等不同类型的居住房屋。

补充条款：

1.