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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋设施及配置：____________________。

1.2乙方承租上述房屋用于：____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定向甲方支付房屋租赁押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁期满后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

四、房屋使用及维修

4.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

五、合同的变更和解除

5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

注意事项及解决办法：

1.租金支付：乙方需按时支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。若乙方连续三个月未支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方立即搬离。

解决办法：乙方应提前一个月通知甲方，说明逾期支付租金的原因，并尽快支付租金及滞纳金。若乙方无法继续租赁，应提前一个月通知甲方，并按照合同约定办理退租手续。

2.房屋使用：乙方需合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏。如因乙方使用不当造成损坏，乙方应按市价赔偿。

解决办法：乙方在使用房屋时，应遵循甲方提供的设施使用说明，发现问题及时与甲方沟通，避免造成损坏。

3.合同变更：如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

解决办法：甲乙双方可通过协商一致，书面修改合同内容，并签字盖章确认。

4.违约责任：甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

解决办法：违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付赔偿金。赔偿金额可根据违约程度和合同约定确定。

5.争议解决：如发生合同纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

解决办法：双方可通过协商解决纠纷，若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有者，将房屋出租给他人使用的当事人。

2.承租方：指租赁房屋的当事人，享有使用、收益房屋的权利。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定结束之日止。

4.租金：指承租方按照租赁期限支付给出租方的房屋使用费。

5.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给另一方的违约金。

6.房屋租赁押金：指承租方为保证履行租赁合同，向出租方支付的一定金额的押金。

7.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的法律责任。

8.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

应用场合：

1.个人租赁房屋：适用于个人出租方与个人承租方之间的房屋租赁协议。

2.短期租赁：适用于租赁期限较短的房屋租赁情况，如旅游租房、临时办公等。

3.不带家具租赁：适用于出租方不提供家具等附属设施的房屋租赁。

4.带家具租赁：适用于出租方提供家具等附属设施的房屋租赁。

5.长租公寓：适用于租赁期限较长，提供公寓