2024北京市存量房屋买卖合同经纪成交版》填写规范.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方信息：

甲方（出卖人）：

姓名（名称）：________________

住所地：________________

联系方式：________________

乙方（买受人）：

姓名（名称）：________________

住所地：________________

联系方式：________________

丙方（房地产经纪机构）：

名称：________________

住所地：________________

联系方式：________________

鉴于甲方为房屋的出卖人，乙方为房屋的买受人，丙方为甲乙双方的房地产经纪机构，经甲乙双方及丙方协商，就甲乙双方买卖房屋事宜达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：________________

1.2房屋结构及面积：________________

1.3房屋所有权证号：________________

1.4房屋占用土地使用权证号：________________

第二条房屋价格

2.1甲乙双方同意，房屋的交易价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

2.2甲乙双方确认，上述交易价格包括但不限于房屋本身的价格、装饰装修费用、家具家电价值、物业管理费等。

第三条支付方式

3.1乙方向甲方支付购房款的方式如下：

（1）乙方向甲方支付定金人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，作为乙方向甲方购买房屋的诚意金。定金在甲方履行本合同的约定后，抵作购房款。

（2）乙方应在房屋过户登记手续办理完毕后____个工作日内，向甲方支付剩余购房款，即人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

3.2乙方未按照约定时间支付购房款的，应按照逾期付款金额的____%支付滞纳金。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋交付给乙方。

4.2甲方应保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等影响乙方正常居住的情况。

4.3甲乙双方应共同办理房屋过户登记手续，并将房屋所有权证和土地使用权证交付给乙方。

第五条合同的履行、变更和解除

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，任何一方违约均应承担违约责任。

5.2本合同的变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。

5.3本合同签订后，甲乙双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自变更或解除合同。

第六条争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户登记手续办理完毕之日终止。

甲方（出卖人）：________________

乙方（买受人）：________________

丙方（房地产经纪机构）：________________

签订日期：________________

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方信息准确无误，包括但不限于姓名、住所地、联系方式等。如有误，应及时更正，以免影响合同履行。解决办法：在签订合同前，各方应认真核实对方提供的信息，如有疑问，可要求对方提供相关证明文件。

2.注意房屋价格及支付方式的约定，确保交易价格清晰明确。如价格有变动，应及时沟通并修改合同。解决办法：在签订合各方应仔细阅读价格及支付方式的条款，如有变动，应协商一致并书面确认。

3.关注交付及过户的约定，确保房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等影响乙方正常居住的情况。解决办法：在签订合同前，甲方应提供房屋权属证明，确保房屋无任何纠纷。

4.注意合同的履行、变更和解除约定，如有争议，应及时解决。解决办法：在签订合同后，各方应严格遵守合同约定，如发生争议，通过友好协商解决，协商不成的，可依法向法院提起诉讼。

5.了解争议解决方式，确保在发生争议时，能够及时有效地解决问题。解决办法：在签订合各方应明确争议解决方式，如协商不成，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指房屋的出卖人，即房屋的所有权人。

2.乙方：指房屋的买受人，即购买房屋的一方。

3.丙方：指房地产经纪机构，协助甲乙双方完成房屋买卖交易。

4.定金：指乙方为购买房屋而支付给甲方的诚意金，用于保证乙方的购买意愿。

5.购房款：指乙方支付给甲方的房屋交易价格，包括房屋本身的价格、装饰装修费用、家具家电价值、物业管理费等。