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私人所有房地产抵押担保合同6篇

篇1

甲方（抵押人）：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX，联系电话：XXXX。

乙方（抵押权人）：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX，联系电话：XXXX。

鉴于甲方欲将其名下私人所有房地产抵押给乙方，乙方同意接受甲方之抵押，现根据《中华人民共和国担保法》及相关法律法规，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下条款，以资共同遵守。

第一条抵押物

1.甲方自愿将其名下位于XXXX的房地产（以下简称“抵押物”）抵押给乙方，该房地产的权属证书编号为XXXX，建筑面积为XXXX平方米。

2.甲方保证该房地产是其合法所有，并已支付完毕所有款项及税费。

3.甲方同意在抵押期间内，将该房地产的所有权证书及钥匙交由乙方保管。

第二条抵押担保范围

1.甲方因购买、建造、装修等原因所欠乙方的款项及利息。

2.甲方因其他原因所欠乙方的款项及利息。

3.甲方应支付给乙方的违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用等。

第三条抵押期限

1.抵押期限自本合同签订之日起至甲方清偿完毕全部款项之日止。

2.在抵押期限内，甲方应按照乙方的要求按时偿还款项及利息。

3.如甲方未能按时偿还款项及利息，乙方有权依照相关法律法规行使抵押权。

第四条权利义务

1.甲方应保证该房地产的合法性及安全性，并承担因该房地产产生的所有税费及维修费用。

2.甲方在抵押期间内不得将该房地产转让、再次抵押或以其他方式处置。

3.乙方有权在甲方未按时偿还款项及利息的情况下，依法行使抵押权，并享有优先受偿权。

4.乙方应妥善保管该房地产的所有权证书及钥匙，并承担因保管不善而造成的损失。

5.乙方在行使抵押权时，应遵守相关法律法规的规定，不得损害甲方的合法权益。

第五条违约责任

1.甲方如未能按时偿还款项及利息，应按照每日万分之五的比例向乙方支付违约金。

2.甲方如违反本合同第三条第2款的规定，应向乙方支付相当于欠款金额百分之十的违约金。

3.乙方如违反本合同第四条第2款的规定，应向甲方承担相应的赔偿责任。

4.乙方如违反本合同第四条第4款的规定，应向甲方赔偿因保管不善而造成的全部损失。

5.乙方如违反本合同第四条第5款的规定，应承担由此产生的全部法律责任。

第六条争议解决

1.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，其他条款仍应继续履行。

第七条其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同中的所有条款均受中华人民共和国相关法律法规的管辖和解释。

5.在本合同执行过程中，如遇不可抗力因素导致任何一方不能履行本合同项下的义务，遇不可抗力的一方应及时通知对方，并在不可抗力因素消失后尽快恢复履行本合同项下的义务。

篇2

甲方（抵押人）：[抵押人姓名]

乙方（抵押权人）：[抵押权人姓名]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方为明确各自的权利和义务，经协商一致，就甲方所有房地产抵押担保事宜达成如下协议：

一、抵押房地产基本情况

甲方自愿将其所有的位于[具体地址]的房地产抵押给乙方，该房地产的面积为[具体面积]，产权年限为[产权年限]，土地用途为[土地用途]，房屋用途为[房屋用途]。

二、抵押担保范围

本次抵押担保的范围包括但不限于：乙方向甲方提供的贷款本金、利息、罚息、违约金及实现抵押权的费用等。

三、抵押担保期限

本次抵押担保的期限自本合同签订之日起至甲方清偿全部债务之日止。

四、抵押房地产价值评估及贷款金额

甲方委托[评估机构名称]对抵押房地产进行了价值评估，评估价值为[评估价值]。乙方根据评估价值及甲方实际需求，同意向甲方提供贷款金额为[贷款金额]的贷款。

五、抵押房地产的占有和保管

在抵押期间，甲方应当妥善保管抵押房地产，不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分该房地产。甲方如需处置该房地产，应当事先通知乙方并取得乙方的同意。

六、抵押权的实现

若甲方未能按时清偿债务，乙方有权依法拍卖、变卖抵押房地产，并从所得价款中优先受偿。拍卖、变卖所得价款不足以清偿债务的，乙方有权向甲方继续追偿。

七、合同的生效和变