广州写字楼租赁合同书范本7篇.docx

广州写字楼租赁合同书范本7篇

篇1

甲方（出租方）：___________

公司名称：_________________

公司地址：_________________

联系电话：_________________

法定代表人（授权签约人）：_________

身份证号码：___________________

乙方（承租方）：___________

公司名称：_________________

公司地址：_________________

联系电话：_________________

法定代表人（授权签约人）：_________

身份证号码：___________________

鉴于甲方同意将其合法拥有的写字楼出租给乙方使用，乙方愿意承租该写字楼，双方经友好协商，达成如下协议条款以兹信守。

一、租赁物业基本情况

甲方出租的物业位于广州市______区______路______号的写字楼，建筑面积______平方米。物业状况良好，配套设施齐全。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租期结束后，乙方应将物业如期归还给甲方。

三、租金及支付方式

1.租金总额：人民币______元（大写：______元整）。

2.租金支付方式：每______个月支付一次，乙方需在每次支付期到来前______日将租金存入甲方指定账户。

3.逾期支付租金，乙方需按日向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为逾期支付金额的____%。

四、物业管理及费用

1.乙方需按照甲方制定的物业管理规定合理使用物业。

2.物业管理费用由乙方承担，包括但不仅限于物业管理费、公共区域维护费、停车费等。乙方需按时向甲方或物业管理公司支付。

五、装修及改建

1.乙方不得随意改动物业结构。如需装修或改建，需事先书面申请并得到甲方同意。

2.租赁期满，乙方因租赁而产生的装修或改建归甲方所有，乙方不得破坏或拆除。

六、保证金

本合同签署时，乙方需向甲方支付租赁保证金人民币______元（大写：______元整）。保证金在乙方完全履行合同义务后无息退还。如乙方违反合同规定，甲方有权从保证金中扣除相应金额以弥补甲方的损失。

七、物业交接

甲乙双方应于租赁期开始前进行物业交接，并签署书面交接文件。租赁期满或合同提前终止时，乙方需按交接时的状态将物业交还甲方，自然损耗除外。

八、违约责任

1.若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方按约定支付滞纳金。

2.若乙方有损坏物业或违反物业管理规定的行为，甲方有权要求乙方赔偿损失。

3.若甲乙双方任何一方违反本合同的任何条款，均应承担违约责任。违约金为人民币______元（大写：______元整）。若违约行为给对方造成损失超过违约金的，还需承担赔偿责任。

九、合同的变更与解除

本合同一经签订，即具有法律效力，任何一方均不得随意变更或解除。但若甲乙双方协商一致或存在法律规定的情形时，可以变更或解除合同。变更或解除合同应采取书面形式。

十、法律适用与争议解决

篇2

出租方（甲方）：[甲方公司名称]

承租方（乙方）：[乙方公司名称]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方租赁甲方广州某写字楼一事，达成如下协议：

一、租赁物业及用途

1.甲方将其所有的位于广州市[具体地址]的写字楼出租给乙方使用。该写字楼的总建筑面积为[建筑面积]平方米，其中套内面积为[套内面积]平方米。

2.乙方承诺将该写字楼用于合法经营，不得从事违法活动。如需改变租赁用途，需事先获得甲方的书面同意。

二、租赁期限

1.租赁期限为[租赁年限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前六个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后，方可继续租赁。

三、租金及支付方式

1.乙方需向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元，其中每月租金为[每月租金]元。租金支付方式为先付后租，每[支付周期]支付一次。

2.乙方应在每次支付租金前向甲方提供有效的发票或收据，以便甲方进行账务处理。

四、保证金

1.乙方需向甲方支付保证金[保证金金额]元，作为租赁期间的履约保证金。甲方在收到保证金后，应向乙方出具收据。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方