2024年小区物业管理协议书.docx

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2024年小区物业管理协议书

合同目录

第一章：总则

1.1协议目的

1.2协议适用范围

1.3协议原则

第二章：甲方（业主大会或业主委员会）信息

2.1甲方基本信息

2.2甲方权利与义务

2.3甲方代表及授权范围

第三章：乙方（物业管理公司）信息

3.1乙方基本信息

3.2乙方资质与能力

3.3乙方权利与义务

第四章：物业管理服务内容

4.1物业服务范围

4.2物业服务标准

4.3物业服务的具体项目

第五章：物业服务期限

5.1服务开始与结束日期

5.2服务期限的延长与终止条件

第六章：物业服务费用

6.1服务费用的计算方式

6.2费用的支付时间与方式

6.3费用的调整机制

第七章：物业的使用与维护

7.1物业使用的规定

7.2物业维护的责任

7.3物业维修与更新

第八章：安全保障与应急处理

8.1安全保障措施

8.2应急处理机制

8.3安全事故报告与处理

第九章：违约责任

9.1违约行为的界定

9.2违约责任的承担

9.3赔偿的范围与方式

第十章：协议的变更、解除与终止

10.1协议变更的条件与程序

10.2协议解除的条件

10.3协议终止的情形

第十一章：争议解决

11.1争议解决方式

11.2适用法律与规则

11.3争议解决地点

第十二章：其他约定

12.1特殊约定事项

12.2保密条款

12.3通知与送达方式

第十三章：签字栏

13.1甲方签字

13.2乙方签字

13.3签订日期

13.4签订地点

合同编号_______

第一章：总则

1.1协议目的

本协议旨在明确甲乙双方在小区物业管理服务中的权利、义务和责任。

1.2协议适用范围

本协议适用于乙方为甲方小区提供的物业管理服务。

1.3协议原则

双方应本着公平、诚信、互利的原则，遵守本协议。

第二章：甲方（业主大会或业主委员会）信息

2.1甲方基本信息

甲方名称：_____________________

甲方地址：_____________________

甲方法定代表人：______________

2.2甲方权利与义务

甲方享有监督乙方物业服务的权利，有义务按时支付物业服务费用。

2.3甲方代表及授权范围

甲方指定代表：，授权范围：。

第三章：乙方（物业管理公司）信息

3.1乙方基本信息

乙方名称：_____________________

乙方地址：_____________________

乙方法定代表人：______________

3.2乙方资质与能力

乙方应具备相应的物业管理资质和丰富的管理经验。

3.3乙方权利与义务

乙方有权按协议约定获得物业服务费用，有义务提供符合标准的物业服务。

第四章：物业管理服务内容

4.1物业服务范围

乙方提供的服务包括但不限于小区公共区域的清洁、绿化养护、安全巡查等。

4.2物业服务标准

服务应达到的标准为：__________________。

4.3物业服务的具体项目

具体服务项目包括：__________________。

4.3.1清洁服务

包括小区道路、公共设施的定期清洁。

4.3.2绿化养护

包括小区绿地的修剪、施肥、病虫害防治等。

4.3.3安全巡查

包括小区内外的定期安全巡查。

第五章：物业服务期限

5.1服务开始与结束日期

服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

5.2服务期限的延长与终止条件

服务期限可根据双方协商延长，如一方严重违约，另一方有权终止服务。

5.3服务期限的变更

服务期限变更应经双方协商一致，并书面确认。

第六章：物业服务费用

6.1服务费用的计算方式

物业服务费用根据小区面积、服务内容等因素计算。

6.2费用的支付时间与方式

甲方应于每月____日前支付上月物业服务费用。

6.3费用的调整机制

物业服务费用调整应根据物价指数、服务成本等因素，经双方协商确定。

第七章：物业的使用与维护

7.1物业使用的规定

乙方应确保物业使用符合相关法律法规和小区管理规定。

7.2物业维护的责任

乙方负责物业的日常维护工作，确保物业设施正常运行。

7.3物业维修与更新

物业大修、更新由乙方提出方案，经甲方同意后实施。

合同编号______的正文到此结束。

第八章：安全保障与应急处理

8.1安全保障措施

乙方应制定并执行小区安全保障方案，包括但不限于门禁管理、监控设施维护等。

8.2应急处理机制

乙方应建立应急处理机制，包括突发事件的快速响应和处理流程。

8.3安全事故报告与处理

一旦发生安全事故，乙方应立即通知甲方，并采取有效措施防止事故扩大。

第九章：违约责任

9.1违约行为的界定