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2023年品牌服饰行业购
物中心渠道分析报告
2023年4月
目录
一、购物中心：品牌服饰发展的新兴渠道错误!未定义书签。
1、品牌服饰：渠道的多元化正成为趋势错误!未定义书签。
2、购物中心一站式购物体验优势明显，逐渐成为服装的又一大新兴零售渠
道.错误!未定义书签。
（1）购物中心的一站式购物体验顺应消费者多样化、方便化和娱乐化的消费需求，
年轻人是消费主力.错误!未定义书签。
（2）品牌服饰进入购物中心渠道优势明显错误!未定义书签。
3、发达国家：购物中心早已成为主流零售业态错误!未定义书签。
4、中国，购物中心未来发展前景广阔错误!未定义书签。
（1）我国正处于购物中心的快速发展阶段错误!未定义书签。
①发展历程错误!未定义书签。
②两大核心驱动力：顺应消费需求、商业地产的快速增长错误!未定义书签。
（2）较低基数及国际差距，铸就我国购物中心发展前景广阔...错误!未定义书签。
①三线城市购物中心基数仍然较低错误!未定义书签。
②与发达国家相比：我国人均购物中心面积、占零售比重均还很小错误!未定
义书签。
二、购物中心服装品类特征：占比有所下降、外资品牌主导、以女装、
休闲时尚为主.错误!未定义书签。
1、服装是购物中心最主要业态构成，但店铺数量占比呈下降趋势错误!未定
义书签。
2、外资品牌占据主导地位错误!未定义书签。
3、购物中心服装品类构成分析错误!未定义书签。
（1）从品类构成看，女装占比最大错误!未定义书签。
（2）从单品牌看：时尚休闲门店数量最多错误!未定义书签。
三、我国品牌服饰将极大受益于二三线购物中心的发展错误!未定义书签。
1、购物中心正在挤占传统百货的市场份额错误!未定义书签。
2、选择购物中心还是百货，平效是关键错误!未定义书签。
3、二、三线城市租金低，品牌服饰进入购物中心较传统百货渠道具有成本
优势错误!未定义书签。
四、在购物中心的发展过程中，平效高的品牌服饰受益最大错误!未定义书签。
1、购物中心增长空间测算：一线城市50%，二线城市97%，三线城市308%
错误!未定义书签。
2、超过“平效”临界点，选择购物中心提升单店盈利水平错误!未定义书
签。
3、加价率高、产品周转快的品牌有望率先受益购物中心的发展，SKU具备
一定规模是基础.错误!未定义书签。
（1）加价率、产品周转是品牌服饰的生命线错误!未定义书签。
（2）产品SKU具备一定规模是基础错误!未定义书签。
五、购物中心风险解析：结构性过剩和去服装化错误!未定义书签。
1、购物中心面临结构性过剩、培育期较长风险错误!未定义书签。
（1）一线城市购物中心面临过剩的风险错误!未定义书签。
（2）二三线城市面临培育期较长的风险错误!未定义书签。
2、辨析购物中心“去服装化”错误!未定义书签。
（1）万达去服装化：服装从购物中心收归百货错误!未定义书签。
（2）其它购物中心：金额下降趋势不明显错误!未定义书签。
（3）服装盈利能力高于其他品类错误!未定义书
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