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2024版商铺租凭合同终止协议书.docx

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2024版商铺租凭合同终止协议书

甲方(出租方):_______________________

乙方(承租方):_______________________

鉴于甲乙双方于_______年_______月_______日签订了《商铺租赁合同》(以下简称“原合同”),现经双方协商一致,同意提前终止原合同,并就相关事宜达成如下协议:

第一条终止原因

1.1双方因_______(填写终止原因,如“乙方业务调整”、“甲方物业规划变更”等)原因,同意终止原合同。

第二条终止条件

2.1乙方应于_______年_______月_______日前完成租赁物的返还工作,返还时应保证租赁物及设施设备的完好状态。

2.2甲方应于乙方返还租赁物后_______个工作日内对租赁物进行验收,确认无误后签署租赁物返还确认书。

第三条租金及费用结算

3.1双方应根据原合同约定,对已发生的租金、物业管理费、水电费等进行结算。

3.2结算后,乙方应于_______年_______月_______日前向甲方支付所有应付款项。

第四条保证金处理

4.1甲方在确认乙方履行完毕所有合同义务后,应于_______个工作日内将保证金人民币_______元(¥_______)无息退还给乙方。

第五条违约责任

5.1如一方未按照本协议书约定履行义务,应承担违约责任,并支付违约金人民币_______元。

第六条权利义务的转移

6.1本协议书生效后,原合同中的权利义务相应终止,但不影响守约方向违约方追究违约责任的权利。

第七条争议解决

7.1本协议书在履行过程中如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成时,可提交_______仲裁委员会仲裁。

第八条其他约定

8.1本协议书未尽事宜,双方可另行协商确定,并签订补充协议。

8.2本协议书一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字盖章之日起生效。

第九条协议生效

9.1本协议自双方签字盖章之日起生效,具有同等法律效力。

甲方签字:_______________________

乙方签字:_______________________

签订日期:_______年_______月_______日

(注:以上为终止协议书的前半部分,终止协议书的后半部分将在下一个提问中继续提供。)

第十条法律适用

10.1本协议书的订立、解释、变更、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十一条通知与送达

11.1双方因履行本协议书而相互发出的通知,均应以书面形式按本协议书首部所列的地址或传真送达。

11.2任何一方变更地址或传真号码,应提前_______个工作日书面通知对方。

第十二条协议的修改与补充

12.1本协议书的任何修改、补充均须以书面形式作出,经双方授权代表签字并加盖单位公章后生效。

第十三条独立条款

13.1本协议书中的任何条款如被认定为无效,不影响其他条款的效力。

第十四条附件的效力及内容

14.1本协议书的附件是本协议不可分割的组成部分,与协议正文具有同等法律效力。

14.2附件包括但不限于:

附件一:租赁物返还时的状况确认书。

附件二:租金及费用结算清单。

附件三:其他双方认为有必要作为本协议书附件的文件。

第十五条违约行为及认定

15.1违约行为包括但不限于:

一方未按约定时间履行义务。

一方违反协议书中的保证或承诺。

一方未按约定支付违约金。

15.2违约行为的认定需结合合同条款、实际违约行为及相关证据,由双方协商确定或依法申请仲裁、诉讼解决。

第十六条法律名词及解释

16.1“书面形式”:指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子邮件等)等可以有形地表现所载内容的形式。

16.2“授权代表”:指一方授权的、有权代表该方签署法律文件的自然人。

第十七条执行中遇到的问题及解决办法

17.1在执行本协议过程中,如遇到任何问题,双方应首先通过友好协商解决。

17.2如果协商不能解决,双方同意提交_______仲裁委员会按照该会的仲裁规则进行仲裁。

第十八条所有应用场景

18.1本终止协议书适用于因各种原因需要提前终止原租赁合同的情况。

18.2包括但不限于租期届满不再续租、一方违约导致合同解除、双方协商一致解除合同等情形。

附件列表:

附件一:租赁物返还时的状况确认书,由甲乙双方签字确认。

附件二:租金及费用结算清单,列明乙方应支付的所有款项。

附件三:其他双方认为有必要作为本协议书附件的文件。

违约行为及认定:

详细列出违约行为的具体情形、认定标准和违约责任,包括违约金的计算方法和支付方式。

法律名词及解释:

对协议书中使用的法律专业术语进行详细解释,帮助双方准确理解协议书内容。

执行中遇到的问

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