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2024版商铺租凭合同终止协议书
甲方(出租方):_______________________
乙方(承租方):_______________________
鉴于甲乙双方于_______年_______月_______日签订了《商铺租赁合同》(以下简称“原合同”),现经双方协商一致,同意提前终止原合同,并就相关事宜达成如下协议:
第一条终止原因
1.1双方因_______(填写终止原因,如“乙方业务调整”、“甲方物业规划变更”等)原因,同意终止原合同。
第二条终止条件
2.1乙方应于_______年_______月_______日前完成租赁物的返还工作,返还时应保证租赁物及设施设备的完好状态。
2.2甲方应于乙方返还租赁物后_______个工作日内对租赁物进行验收,确认无误后签署租赁物返还确认书。
第三条租金及费用结算
3.1双方应根据原合同约定,对已发生的租金、物业管理费、水电费等进行结算。
3.2结算后,乙方应于_______年_______月_______日前向甲方支付所有应付款项。
第四条保证金处理
4.1甲方在确认乙方履行完毕所有合同义务后,应于_______个工作日内将保证金人民币_______元(¥_______)无息退还给乙方。
第五条违约责任
5.1如一方未按照本协议书约定履行义务,应承担违约责任,并支付违约金人民币_______元。
第六条权利义务的转移
6.1本协议书生效后,原合同中的权利义务相应终止,但不影响守约方向违约方追究违约责任的权利。
第七条争议解决
7.1本协议书在履行过程中如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成时,可提交_______仲裁委员会仲裁。
第八条其他约定
8.1本协议书未尽事宜,双方可另行协商确定,并签订补充协议。
8.2本协议书一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字盖章之日起生效。
第九条协议生效
9.1本协议自双方签字盖章之日起生效,具有同等法律效力。
甲方签字:_______________________
乙方签字:_______________________
签订日期:_______年_______月_______日
(注:以上为终止协议书的前半部分,终止协议书的后半部分将在下一个提问中继续提供。)
第十条法律适用
10.1本协议书的订立、解释、变更、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。
第十一条通知与送达
11.1双方因履行本协议书而相互发出的通知,均应以书面形式按本协议书首部所列的地址或传真送达。
11.2任何一方变更地址或传真号码,应提前_______个工作日书面通知对方。
第十二条协议的修改与补充
12.1本协议书的任何修改、补充均须以书面形式作出,经双方授权代表签字并加盖单位公章后生效。
第十三条独立条款
13.1本协议书中的任何条款如被认定为无效,不影响其他条款的效力。
第十四条附件的效力及内容
14.1本协议书的附件是本协议不可分割的组成部分,与协议正文具有同等法律效力。
14.2附件包括但不限于:
附件一:租赁物返还时的状况确认书。
附件二:租金及费用结算清单。
附件三:其他双方认为有必要作为本协议书附件的文件。
第十五条违约行为及认定
15.1违约行为包括但不限于:
一方未按约定时间履行义务。
一方违反协议书中的保证或承诺。
一方未按约定支付违约金。
15.2违约行为的认定需结合合同条款、实际违约行为及相关证据,由双方协商确定或依法申请仲裁、诉讼解决。
第十六条法律名词及解释
16.1“书面形式”:指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子邮件等)等可以有形地表现所载内容的形式。
16.2“授权代表”:指一方授权的、有权代表该方签署法律文件的自然人。
第十七条执行中遇到的问题及解决办法
17.1在执行本协议过程中,如遇到任何问题,双方应首先通过友好协商解决。
17.2如果协商不能解决,双方同意提交_______仲裁委员会按照该会的仲裁规则进行仲裁。
第十八条所有应用场景
18.1本终止协议书适用于因各种原因需要提前终止原租赁合同的情况。
18.2包括但不限于租期届满不再续租、一方违约导致合同解除、双方协商一致解除合同等情形。
附件列表:
附件一:租赁物返还时的状况确认书,由甲乙双方签字确认。
附件二:租金及费用结算清单,列明乙方应支付的所有款项。
附件三:其他双方认为有必要作为本协议书附件的文件。
违约行为及认定:
详细列出违约行为的具体情形、认定标准和违约责任,包括违约金的计算方法和支付方式。
法律名词及解释:
对协议书中使用的法律专业术语进行详细解释,帮助双方准确理解协议书内容。
执行中遇到的问
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