2024版沿街房租赁合同.docx

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2024版沿街房租赁合同

甲方（出租方）：_______________________

地址：________________________________

联系电话：_____________________________

乙方（承租方）：_______________________

地址：________________________________

联系电话：_____________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就沿街房租赁事宜达成如下合同：

第一条租赁物

1.1甲方同意将其位于_______市_______区/县_______路_______号的沿街房（以下简称租赁物）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为_______平方米，结构为_______，用途为商业用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前_______个月书面通知甲方，双方可重新协商租赁条件并签订续租合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币_______元/月（大写：_______元整）。

3.2租金支付方式为每_______个月支付一次，乙方应在每期租金到期前_______日内支付给甲方。

3.3租金支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户信息为：_______。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起_______日内支付押金人民币_______元（大写：_______元整）给甲方。

4.2押金用于保障甲方的权益，防止乙方违约或损害租赁物。租赁期满，乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还押金。

第五条租赁物的使用与维护

5.1乙方应合法使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

5.2乙方应妥善维护租赁物，保持租赁物的完好和清洁。

5.3租赁期间，租赁物的日常维护和修理由乙方负责，但因甲方原因造成的损坏，由甲方负责维修。

第六条装修与改造

6.1乙方如需对租赁物进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并不得损害租赁物的结构安全。

6.2装修或改造的费用由乙方承担，租赁期满或合同解除时，乙方不得要求甲方对装修或改造进行补偿。

第七条转租与转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。

7.2如乙方违反上述规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

第八条合同的变更与解除

8.1合同一经签订，双方均应严格遵守，不得擅自变更或解除。

8.2如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

8.3一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，并可解除合同。

第九条违约责任

9.1如乙方逾期支付租金，应按日支付逾期租金总额_______%的违约金。

9.2如乙方违反合同其他条款，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

10.2协商不成时，可提交甲方所在地人民法院通过诉讼方式解决。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并签订补充协议。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十二条合同生效

12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_______________________

日期：_______年_______月_______日

乙方（签字）：_______________________

日期：_______年_______月_______日

（注：以上为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）

第十三条附件

13.1本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。

13.2附件包括但不限于租赁物平面图、租赁物现状照片、乙方营业执照复印件等。

第十四条违约行为及认定

14.1乙方未按时支付租金，视为违约行为。

14.2乙方擅自改变租赁物结构或用途，视为违约行为。

14.3乙方未经甲方同意进行装修或改造，视为违约行为。

14.4乙方未经甲方同意转租或转让租赁物，视为违约行为。

14.5甲方未按约定提供租赁物或未履行维修义务，视为违约行为。

第十五条法律名词及解释

15.1租赁物：指甲方出租给乙方使用的沿街房及其附属设施。

15.2租金：指甲方出租租赁物所收取的费用。

15.3押金：指乙方