2024小产权房屋买卖合同协议书格式.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方当事人：

甲方（出卖人）：

姓名（名称）：

身份证号码（营业执照号码）：

地址：

联系电话：

乙方（买受人）：

姓名（名称）：

身份证号码（营业执照号码）：

地址：

联系电话：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，房屋建筑面积为__________平方米。

1.3甲方承诺，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同的约定购买该房屋。

2.3剩余房款人民币__________元，乙方应于____年__月__日前，向甲方支付。

第三条交付及过户

（1）房屋及附属设施设备齐全、功能正常；

（2）房屋内无遗留物品；

（3）房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户完成后，房屋的所有权归乙方所有。

第四条违约责任

4.1甲方未按本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。

4.2乙方未按本合同约定履行义务的，无权要求返还已支付的定金，并且应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后终止。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.房屋权属清晰：确保甲方拥有房屋的完全产权，无任何权属纠纷。解决办法：甲方应提供房屋所有权证等相关文件，证实其对房屋的权属情况。

2.房屋交付条件：确保房屋在交付时符合合同约定的条件。解决办法：双方在签订合同前，对房屋进行实地查看，确认房屋及附属设施设备齐全、功能正常，无遗留物品。

3.过户手续办理：协助乙方办理房屋过户手续。解决办法：甲方应提供必要的协助，如提供相关证件、资料等，过户费用由乙方承担。

4.违约责任：违约方应支付违约金。解决办法：违约方按照本合同约定的违约金比例支付违约金，以补偿守约方的损失。

5.争议解决：如发生争议，通过友好协商解决，协商不成则向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.房屋所有权证：是指国家不动产登记机构发给权利人，证明其对房屋拥有所有权的法律凭证。

2.定金：是指买卖双方为确保合同的履行，一方预先支付给对方的一定金额的钱款。

3.违约金：是指违约方按照合同约定，支付给守约方的一定金额的钱款，作为对守约方损失的赔偿。

4.过户手续：是指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。

5.争议解决：是指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径来解决纠纷的过程。

应用场合：

1.小产权房屋买卖：适用于甲方拥有小产权房屋完全产权，并愿意出售给乙方的情况。

2.房屋交易：适用于房屋交易双方为自然人或法人，进行房屋买卖的情况。

3.房地产交易：适用于房地产市场中，房屋买卖双方达成协议并进行交易的情况。

补充条款：

1.房屋附属设施设备清单：详细列明房屋附属设施设备的情况，包括品牌、型号、安装位置等。

2.房屋现状说明：对房屋的现状进行详细说明，包括使用年限、结构安全、是否存在瑕疵等。

3.交付时间及方式：明确房屋交付的时间和方式，如交付日期、交付过程中的责任划分等。

4.过户费用承担：具体明确过户费用的承担方，以及相关费用的计算方式和支付时间。

5.违约责任：详细规定违约金的比例、计算方式以及违约责任的承担方。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件（如有）

4.房屋附属设施设备清单

5.房屋现状说明

6.过户费用明细表

7.房屋交付确认书

8.房屋过户完成证明