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?合同编号:__________
卖方:
名称:__________
地址:__________
法定代表人:__________
联系电话:__________
电子:__________
买方:
名称:__________
地址:__________
法定代表人:__________
联系电话:__________
电子:__________
第一条写字楼的描述
1.1写字楼的名称:__________
1.2写字楼的地址:__________
1.3写字楼的面积:__________平方米
1.4写字楼的现状:__________
1.5写字楼的所有权证明文件编号:__________
第二条购买价格
2.1买方同意以人民币(大写):__________元整(小写):__________元购买该写字楼。
2.2买方应于本合同签订之日起______日内,向卖方支付人民币(大写):__________元整(小写):__________元作为定金。定金支付后,买方不得以任何理由要求退还。
2.3买方应于______年______月______日前,向卖方支付剩余款项:人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
第三条交付及过户
3.1卖方应在本合同签订之日起______日内,将该写字楼的所有权转移给买方。
3.2过户费用由买方承担,具体费用为:人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
3.3买方应自过户之日起,承担该写字楼的一切管理和维护责任。
第四条附加条款
4.1双方同意,本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出,并经双方签字盖章后生效。
4.2本合同自双方签字盖章之日起生效,本合同未尽事宜,双方应本着诚实守信的原则,友好协商解决。
4.3本合同一式两份,卖方和买方各执一份,具有同等法律效力。
卖方(盖章):__________买方(盖章):__________
法定代表人(签名):__________法定代表人(签名):__________
签订日期:______年______月______日
注意事项及解决办法:
1.合同的合法性:确保本合同的签订符合中华人民共和国相关法律法规的规定。如合同内容违反法律法规,应立即修改,确保合同的有效性。
解决办法:咨询专业律师,对合同内容进行审查,确保合同合法有效。
2.双方信息的准确性:合同中涉及的双方信息(如名称、地址、法定代表人等)应真实、准确。
解决办法:双方应如实提供相关信息,并加盖公章或签名确认。
3.购买价格及支付方式的明确:购买价格、定金金额及支付方式应明确,避免因理解不一致导致的纠纷。
解决办法:在合同中详细描述购买价格、定金金额及支付方式,并提供支付凭证。
4.写字楼交付及过户时间:明确写字楼交付及过户的时间,确保双方权益。
解决办法:在合同中约定具体的交付及过户时间,并明确违约责任。
5.附加条款:如有附加条款,应明确记载,以免日后发生纠纷。
解决办法:在合同中添加附加条款,并由双方签字盖章确认。
6.合同的保管:双方应妥善保管合同副本,以备不时之需。
解决办法:双方各自保管合同副本,并定期检查合同的完整性。
法律名词及名词解释:
1.卖方:指本合同中出售写字楼的一方,具有写字楼的合法所有权。
2.买方:指本合同中购买写字楼的一方,具有购买写字楼的权益。
3.定金:买方为表明购买诚意,按照合同约定向卖方支付的一定金额。
4.过户:指将写字楼的所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。
5.法定代表人:指代表法人单位行使权利、履行义务的负责人。
6.违约责任:指一方不履行合同义务或履行义务不符合约定时,应承担的法律责任。
7.法律法规:指中华人民共和国的法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例及国务院部门规章等。
8.书面形式:指合同以文字形式表达,并由双方签字盖章确认。
9.生效:指合同自双方签字盖章之日起具有法律效力。
10.附加条款:指对本合同未尽事宜进行补充和约定的条款。
应用场合:
1.写字楼买卖:适用于买卖双方就写字楼资产进行交易的情况。
2.投资转让:适用于投资者将其在写字楼中的股权或权益转让给另一方。
3.公司搬迁:适用于公司因业务发展需要搬迁至新的写字楼,并与房东达成购买协议。
4.资产重组:适用于企业进行资产重组,包括写字楼在内的资产买卖。
补充条款:
1.写字楼现状说明:详细描述写字楼的现有状况,包括装修情况、设备设施等。
2.写字楼使用权转让:如涉及写字楼使用权的转让,应明确使用权转让的条件和程序。
3.写字楼产权纠纷解决:如遇产权纠纷,双方应遵循的解决
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