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?合同编号：__________
甲方（出租方）：
地址：
联系方式：
乙方（承租方）：
地址：
联系方式：
鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方房屋，并遵守相关法律法规，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。
第一条房屋基本信息
1.1房屋坐落：_____________________
1.2房屋结构及面积：_____________________
1.3甲方房产证号：_____________________
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的方式搬离房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按市价赔偿。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证乙方在租赁期间对房屋的正常使用，确保房屋及附属设施的安全。
5.2甲方应在租赁期间负责维修房屋及附属设施，但下列情况除外：
（1）乙方人为损坏的；
（2）正常磨损、老化、损坏的；
（3）不可抗力因素导致的。
第六条乙方权利和义务
6.1乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应按市价赔偿。
6.2乙方在租赁期间应遵守国家和地方的法律法规，不得利用房屋从事非法活动。
6.3租赁期间，乙方不得将房屋转租、转借给他人。
第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。
7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。
第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。
8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：____________
乙方（签字/盖章）：____________
签订日期：____年__月__日
注意事项及解决办法：
1.确保所有合同方的信息准确无误，包括但不限于姓名、地址和联系方式。如有变更，应及时更新。
解决办法：在合同中明确指出，任何一方信息发生变化时，应在__日内通知对方，并办理相关手续。
2.明确租赁期限，避免因期限不清导致的纠纷。
解决办法：在合同中明确规定租赁期限，包括起始日期和结束日期，并在合同到期前一个月内，双方协商是否续约。
3.租金及押金金额要明确，支付方式和时间也要具体清晰。
解决办法：在合同中详细列明租金金额、支付方式和时间，以及押金金额和退还条件。
4.双方权利和义务要明确，防止因责任不清导致的纠纷。
解决办法：在合同中详细列明甲乙双方的权利和义务，包括但不限于维修、使用和转租等条款。
5.违约责任要明确，以便在发生违约时，有法可依。
解决办法：在合同中明确规定违约责任和违约金的计算方式。
6.争议解决方式要明确，以便在发生纠纷时，双方知道如何解决。
解决办法：在合同中明确争议解决方式，包括但不限于协商、调解和诉讼等。
法律名词及名词解释：
1.出租方（甲方）：房屋的所有权人，将房屋出租给他人使用。
2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋的一方，有权使用和居住在该房屋内。
3.租赁期限：租赁合同规定的双方权利和义务的有效期。
4.租金：乙方为使用和居住甲方房屋而支付给甲方的费用。
5.押金：乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的费用，租赁期满后，如有损坏，可用于赔偿。
6.违约金：一方违反合同约定时，应支付给守约方的赔偿金。
7.争议解决：当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。
应用场合：
1.个人之间的房屋租赁关系。
3.适用于各种类型的住宅房屋，包括公寓、别墅、住宅楼等。
4.适用于出租方为个人，承租方也为个人或家庭的情况。
补充条款：
1.宠物条款：明确乙方是否可以饲养宠物，若可以，需遵守的相关规定。
2.维修责任
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