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公共场地管理制度

第一章总则

第一条为加强小区公共场地的管理，保障业主的合法权益，维护公共场地的整洁、安全和秩序，提升小区的整体居住环境，特制定本管理制度。

第二条本制度适用于小区内所有公共场地，包括但不限于道路、绿地、广场、停车场、休闲设施等。

第三条物业公司负责公共场地的日常管理、维护和保养工作，业主委员会负责监督物业公司的管理工作，并协调业主之间的争议。业主应遵守本制度，合理使用公共场地，不得擅自占用或破坏场地设施。

第二章场地使用规定

第四条业主和访客在公共场地内应遵守公共秩序，不得大声喧哗、追逐打闹或进行其他影响他人生活的活动。

第五条机动车应停放在指定的停车场内，并遵守停车场管理规定，不得乱停乱放或占用消防通道。

第六条禁止在公共场地内进行违法、危险或影响他人生活的活动，如燃放烟花爆竹、焚烧垃圾等。

第七条业主如需临时占用公共场地进行活动，应事先向物业公司提出申请，经业主委员会同意后，方可使用，并在使用后恢复原状。

第三章场地维护管理

第八条物业公司应定期对公共场地进行清洁、绿化、保养等工作，确保场地整洁、美观。

第九条业主应爱护公共场地设施，不得随意破坏或涂写。对于损坏的场地设施，业主应及时向物业公司报告，由物业公司负责修复。

第十条物业公司应建立公共场地设施维护档案，记录设施的维修、保养情况，确保设施的正常运行。

第四章安全管理

第十一条物业公司应加强公共场地的安全管理工作，设置必要的安全警示标志和防护措施。

第十二条业主应遵守安全规定，不得在公共场地内堆放易燃、易爆等危险物品，不得擅自改动消防设施。

第十三条物业公司应定期组织安全检查和演练，提高应对突发事件的能力。对于发现的安全隐患，应及时整改，确保公共场地的安全。

第五章经营行为管理

第十四条未经业主委员会同意，物业公司不得擅自将公共场地用于经营活动。

第十五条确需在公共场地设置广告等经营性设施的，应事先征得相关业主、使用人和业主委员会的书面同意，并向有关行政管理部门办理审批手续。

第十六条经营性设施的设置应符合城市规划和小区环境要求，不得影响业主的正常生活和小区的整体美观。

第六章违规处理

第十七条业主违反本制度的，物业公司有权采取批评、规劝、整改通知等措施。拒不改正的，物业公司可报请业主委员会或相关行政管理部门处理。

第十八条物业公司违反本制度的，业主委员会有权要求其改正，并可报请相关行政管理部门处理。情节严重的，业主委员会可依法解除合同，并追究其违约责任。

第七章附则

第十九条本制度由业主委员会负责解释和修订。

第二十条本制度自发布之日起施行，如有与国家法律法规相抵触的，以国家法律法规为准。