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经营性房屋租赁合同范本5篇
篇1
出租方(以下简称甲方):
承租方(以下简称乙方):
根据《中华人民共和国民法典》及有关规定,为明确双方的权利和义务,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就经营性房屋租赁事宜达成如下协议:
一、租赁房屋
甲方将坐落于XX市XX区XX街(路)XX号的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为XX平方米,套内面积为XX平方米,房屋内附属设施及具体布局详见附件。
二、租赁期限
租赁期为XX年,自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满,乙方应如期返还房屋,如乙方需续租,应在租赁期满前XX个月向甲方提出书面申请,并签订新的租赁合同。
三、租金及支付方式
1.租金为人民币(大写)XX元/月,乙方应按月向甲方支付租金。租金中包含物业管理费、设备设施维护费等相关费用。
2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付本月租金,如遇节假日则顺延至下一个工作日。支付方式可采用银行转账或现金等方式,具体由双方协商确定。
四、房屋使用及管理
1.乙方应合理使用房屋及其附属设施,不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰,应征得甲方同意,并遵守相关规定。
2.乙方应按时向甲方提交租赁期间的用水、用电、用气等相关费用清单,并配合甲方完成抄表工作。
3.租赁期间,如发生房屋损坏、设备设施故障等维修事项,乙方应及时通知甲方,并协助甲方完成维修工作。
五、违约责任
1.乙方如未在规定期限内支付租金,甲方有权要求乙方按日计算支付滞纳金。滞纳金标准为未付租金的万分之五。如乙方逾期支付租金超过XX个月,甲方有权解除租赁合同。
2.乙方在租赁期间擅自改变房屋结构或用途,甲方有权要求乙方恢复原状,并赔偿因此造成的损失。
3.乙方在租赁期满或合同解除后,应将房屋及其附属设施恢复原状并返还给甲方。如乙方未在规定期限内返还房屋,甲方有权要求乙方继续支付租金,并赔偿因此造成的损失。
六、其他约定事项
1.租赁期间,如遇政府征收或不可抗力因素导致房屋无法继续出租,双方应友好协商解决相关事宜。如协商不成,本合同即告终止。
2.本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份,甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。
出租方(签字/盖章):承租方(签字/盖章):
日期:XXXX年XX月XX日
篇2
出租方(以下简称甲方):
承租方(以下简称乙方):
根据《中华人民共和国民法典》及有关规定,为明确双方的权利和义务,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,签订本合同:
一、房屋及设施状况
1.甲方出租的房屋位于,建筑面积为平方米,室内设施有。
2.甲方出租的房屋已具备基本使用条件,水、电、暖、消防等设施完好。
二、租赁期限
1.租赁期限自年月日起至年月日止。
2.租赁期满,乙方如需续租,应提前三个月书面通知甲方,并缴纳续租租金。
三、租金及支付方式
1.乙方每年向甲方缴纳租金人民币元。
2.乙方应在每年租赁期满前一个月内将租金支付至甲方指定账户。
3.甲方收到租金后,应向乙方提供有效的收款凭证。
四、租赁用途及要求
1.乙方租赁该房屋仅用于经营,不得擅自改变房屋用途。
2.乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规,不得从事违法活动。
3.乙方应爱护房屋及其设施,如有损坏应及时修复并赔偿甲方损失。
五、房屋交付及返还
1.甲方应在租赁期满后将房屋交付给乙方使用。
2.租赁期满或合同解除后,乙方应按时返还房屋,并清理房屋内的杂物和垃圾。如因乙方原因造成房屋损坏或物品丢失,应由乙方承担相应的赔偿责任。
3.甲方在收回房屋时,有权对房屋及其设施进行检查,如发现有损坏或丢失情况,应及时通知乙方并要求其承担相应的赔偿责任。
六、违约责任及赔偿标准
1.甲乙双方在履行合同过程中,如一方违约,应承担相应的违约责任。若因违约造成对方损失的,违约方应赔偿对方相应的损失。
2.乙方在租赁期内如擅自改变房屋用途或从事违法活动,甲方有权提前解除合同并要求乙方承担相应的违约责任和赔偿责任。
3.甲方在交付房屋时,如存在虚假陈述或隐瞒事实的情况,应承担相应的违约责任和赔偿责任。
4.租赁期满或合同解除后,如乙方未按时返还房屋或未清理房屋内的杂物和垃圾,甲方有权要求乙方承担相应的违约责任和赔偿责任。具体赔偿标准可参照市场价格进行确定。
5.甲
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