二零二四年房屋租赁合同（长租公寓）.docx

二零二四年房屋租赁合同（长租公寓）

本合同目录一览

第一条租赁房屋及租赁期限

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3租赁期限

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期

2.3租金支付方式

第三条押金及退还

3.1押金金额

3.2押金退还条件

3.3押金退还方式

第四条房屋使用及维护

4.1房屋使用范围

4.2房屋维护责任

4.3房屋改造限制

第五条房屋维修及保养

5.1维修责任

5.2维修保养周期

5.3维修保养费用

第六条房屋保险

6.1保险责任

6.2保险费用

6.3保险理赔流程

第七条租赁双方的权利与义务

7.1出租方的权利与义务

7.2承租方的权利与义务

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同解除后的处理

第九条违约责任

9.1出租方违约责任

9.2承租方违约责任

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决时效

第十一条法律适用及争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决方式

第十二条其他条款

12.1房屋交付时间及条件

12.2房屋退还时间及条件

12.3房屋损坏赔偿标准

第十三条附件

13.1房屋照片

13.2租赁房屋相关证件

第十四条签署日期及地点

14.1签署日期

14.2签署地点

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及租赁期限

1.1房屋地址：北京市朝阳区路号公寓室。

1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米。

1.3租赁期限：本合同租赁期限为自2024年X月X日起至2029年X月X日止，共计5年。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额：租金为每月人民币元整。

2.2租金支付周期：租金每半年支付一次，每半年支付金额为人民币元整。

2.3租金支付方式：承租方可通过银行转账、、支付等方式支付租金。

第三条押金及退还

3.1押金金额：承租方需在签订合同时一次性向出租方支付押金人民币元整。

3.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租方按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租方应在扣除应付款项后X个工作日内退还剩余押金。

3.3押金退还方式：退还的押金将通过银行转账等方式退还给承租方。

第四条房屋使用及维护

4.1房屋使用范围：承租方仅限于合法居住使用，不得用于商业用途或其他非法用途。

4.2房屋维护责任：出租方负责房屋及附属设施的基本维护和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。

4.3房屋改造限制：承租方不得私自改动房屋结构和附属设施，如需改动，应提前征得出租方书面同意。

第五条房屋维修及保养

5.1维修责任：房屋及附属设施的正常使用范围内出现的故障，由出租方负责维修。因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责维修。

5.2维修保养周期：出租方至少每季度对房屋进行一次例行检查和保养。

5.3维修保养费用：维修保养费用由出租方承担，但承租方因使用不当造成的损坏，维修费用由承租方承担。

第六条房屋保险

6.1保险责任：出租方应购买房屋保险，保障房屋及附属设施的安全。

6.2保险费用：保险费用由出租方承担。

6.3保险理赔流程：如发生保险责任范围内的损失，承租方应立即通知出租方并按照保险公司的要求提供必要的文件和资料，由出租方负责向保险公司报案并处理理赔事宜。

第七条租赁双方的权利与义务

7.1出租方的权利与义务

7.1.1出租方应保证房屋及附属设施的安全和正常使用。

7.1.2出租方不得干涉承租方的正常生活和工作。

7.1.3出租方应在租赁期满或合同提前解除后，按照约定时间将押金退还给承租方。

7.2承租方的权利与义务

7.2.1承租方有权按照合同约定使用和居住在该房屋内。

7.2.2承租方应合理使用房屋及附属设施，并妥善保管，不得故意损坏。

7.2.3承租方应在租赁期满或合同提前解除后，按照约定时间将房屋及附属设施交还给出租方。

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更条件

8.1.1租赁双方同意并签订书面变更协议，变更协议应明确变更的内容、范围、期限等相关事项。

8.1.2合同变更需经出租方同意，并签订书面变更协议。

8.1.3合同变更不得影响其他租赁条款的执行。

8.2合同解除条件

8.2.1租赁双方同意并签订书面解除协议，解除协议应明确解除的原因、日期等相关事项。

8.2.2出租方或承租方因违约行为导致合同解除的，应按照违约责任条款承担相应的责任。

8.2.3合同解除后，承租方应按照约定时间将房屋及附属设施交还给出租方，并支付相关费用。

8.3合同解除后的处理

8.3.1租赁双方应在合同解除后X个工作