2024小区内车位租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲方拥有位于_______的小区内的车位，愿意将其车位出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方车位，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁车位数量及位置

1.甲方出租给乙方的车位共有_______个，位于_______（具体位置）。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

1.乙方向甲方支付租金，租金为每个车位每月_______元人民币，按月支付。

2.乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

四、使用及管理

1.乙方有权在租赁期限内使用车位，但需遵守小区停车管理规定，不得随意占用他人车位，不得在车位上堆放杂物。

2.乙方应妥善保管车位，如有损坏，乙方应承担相应赔偿责任。

3.租赁期间，甲方有权对车位进行正常的管理和维护，如需对车位进行改造或拆除，甲方应提前通知乙方，并与乙方协商解决相关事宜。

五、合同的变更和解除

1.在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章后生效。

2.如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

六、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

2.如甲方未按约定提供车位，乙方有权要求甲方支付违约金；如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。

七、争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：在签订合同前，核实甲乙双方的营业执照、身份证等证件，确认双方具有合法主体资格。

2.明确车位租赁的具体位置和数量，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中详细描述车位的具体位置和数量，可以附上车位示意图，以确保双方对车位信息的理解和认同。

3.注意租金支付方式和时间，确保按时支付。

解决办法：在合同中明确规定租金支付方式和时间，乙方应按照约定的时间将租金支付至甲方指定的账户。

4.遵守小区停车管理规定，不得随意占用他人车位，不得在车位上堆放杂物。

解决办法：乙方应熟悉并遵守小区停车管理规定，不得随意占用他人车位，不得在车位上堆放杂物，以免影响其他业主的使用。

5.合同的变更和解除需书面协议，经双方签字盖章后生效。

解决办法：如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，应签订书面协议，明确变更或解除的内容，经双方签字盖章后生效。

6.严格履行合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。

解决办法：双方应严格按照合同约定的条款履行合同，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有车位并对车位进行出租的一方。

2.承租方：指租赁车位并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的车位租赁时间，自合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间段。

4.租金：指承租方向出租方支付的租赁费用，通常按月计算。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

6.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决争议的方法。

7.守约方：指在合同履行过程中履行合同约定的一方。

8.违约方：指在合同履行过程中未履行合同约定的一方。

应用场合：

1.小区内部车位租赁：适用于小区业主或居民与物业公司之间，就小区内部车位租赁达成协议的情况。

2.商业停车场车位租赁：适用于商业停车场所有者或管理者与租赁者之间，就商业停车场车位租赁达成协议的情况。

3.写字楼或办公楼车位租赁：适用于写字楼或办公楼的所有者或管理者与租赁者之间，就写字楼或办公楼内部车位租赁达成协议的情况。

补充条款：

1.车位使用范围：乙方租赁的车位仅限于停车使用，不得用作其他用途。

2.车位维修责任：车位在使用过程中如有损坏，需由乙方负责维修和赔偿。

3.车位转让：乙方不得将租赁的车位转租或转让给第三方。

4.霸王车行为：乙方不得在车位上留下霸王车，影响其他车辆的正常使用。

5.保险责任：乙方应确保车辆在租赁期间投保有效车险，