2024二手商品房产购销版合同.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（卖方）：

名称：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：

名称：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方愿意出售二手商品房产，乙方愿意购买该房产，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房产基本情况

1.1房产位于__________，不动产权证号/房产证号为__________。

1.2房产规划用途为__________，实际用途为__________。

1.3房产建筑结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.4房产共有__________个产权人，甲方为其中之一。

第二条房产交易价格

2.1双方确认，本房产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。

第三条房产交付及过户

3.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房产过户至乙方名下。

3.2房产交付时间为过户手续办理完毕之日起____个工作日内。

3.3甲方保证在过户过程中，提供真实、完整的房产相关信息，并积极配合乙方办理过户手续。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易价格的____%。

4.2甲方逾期交付房产或乙方逾期支付房款的，按逾期交付或逾期支付的金额计算违约金，违约金为逾期金额的____%。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户至乙方名下之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

注意事项及解决办法：

1.核实房产信息：在签订合同前，双方应充分核实房产的各项信息，包括但不限于房产位置、面积、结构、用途、权属情况等。解决办法为双方可委托专业机构进行房产评估，以确保信息的真实性和准确性。

2.明确交易价格：双方应明确房产的交易价格，并在合同中予以注明。解决办法为双方协商确定价格，并在合同中明确表示。

3.支付房款及过户时间：乙方应按照合同约定的时间支付房款，甲方应按照约定时间完成过户手续。解决办法为双方约定具体的支付和过户时间，并按照约定履行。

4.违约责任：如任何一方违反合同约定，应承担违约责任。解决办法为按照合同约定的违约金比例计算违约金，并向对方支付。

5.争议解决：如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.房产：指具有独立产权的建筑物及其附属设施和土地使用权。

2.二手商品房产：指已经发生过一次买卖的房产。

3.过户：指将不动产的产权从一方名下转移到另一方名下的过程。

4.交易价格：指双方约定的购买房产的价格。

5.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的违约赔偿。

6.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，采取的解决方式。

应用场合：

1.二手商品房产买卖：适用于个人或企业之间进行的二手商品房产买卖交易。

2.房产投资：适用于投资者购买二手商品房产进行投资。

3.房产置换：适用于需要将现有房产置换为其他房产的个人或企业。

4.房产转让：适用于房产所有者将房产转让给其他个人或企业。

补充条款：

1.房产inspection：双方应在合同中约定房产inspection的时间和地点，以便乙方对房产的实际情况进行核实。

2.房产过户费用：双方应明确过户费用由哪方承担，并在合同中予以注明。

3.房产交付条件：双方应约定房产交付的具体条件，如清偿所有债务、交付钥匙等。

4.房产维修责任：双方应明确房产在过户前的维修责任由哪方承担。

5.房产保险：双方可约定购买房产保险的事宜，以保障交易安全。

附件列表：

1.不动产权证/房产证复印件

2.房产inspection报告

3.房产过户费用明细表

4.房产交付条件确认书

5.房产维修责任确认书

6.房产保险合同复印件

7.交易双方的身份证明复印件

8.其他与房产交易相关的文件