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报价分析
XXXX维修工程报价清单
序号
主要质量缺陷整改项目
项目特称描述及处理要求
适用范围及计算规则
单位
暂定工程量
全费用综合单价(A+B+C+D)
综合单价分析
合价
（元）
备注
直接费
(A)
管理费
(B)
利润
(C)
税金
(D)
（）%
一、土建部分
楼地面凹凸不平、强度不够、起砂：有管处(不足0.5㎡)
清理基层、重新找平并养护
不足0.5m2修补按个计算
个
楼地面凹凸不平、强度不够、起砂：有管处(超过0.5㎡)
超过0.5m2修补按面积计算
㎡
墙面/楼地面凹凸不平、强度不够、起砂：无管处(不足0.5㎡)
墙面/楼地面凹凸不平、强度不够、起砂：无管处(超过0.5㎡)
楼地面抹灰空鼓（周长小于1.2m）
空鼓面积超过规范要求的，切开后用砂浆找平并养护。
按个计算
楼地面抹灰空鼓（周长1.2-2m）
楼地面抹灰空鼓（周长2-3m）
楼地面抹灰空鼓（周长3-4m）
楼地面抹灰空鼓（周长大于4m）
超过4m修补按面积计算
墙面空鼓（周长小于1.2m）
墙面空鼓（周长小于1.2-2m）
墙面空鼓（周长小于2-3m）
墙面抹灰空鼓（周长3-4m）
墙面空鼓（周长大于4m）
楼地面抹灰开裂
未空鼓的用腻子或水泥+胶水刮涂掩盖
铲除开裂处，挂网、抹灰恢复，修补按实际工程量计算
米
墙面抹灰开裂
门窗洞、墙面、梁面阴阳角不方正平直
清理基层、重新找平方正顺直
按米计算
踏步阴阳角不方正平直，踏步高宽及宽度尺寸偏差大、
高度明显偏差大的需重新找平。
修补按实际踏步工程量按个计算
管道端部及靠墙面未抹灰或修补面凹凸不平整
重新抹灰修补平整
修补按个计算
墙面抹灰漏网、漏钢筋头或钢管等（不足0.5m2）
切除后重新修补平整
墙面抹灰漏网、漏钢筋头或钢管等
梁底及侧面、楼梯等部位主体结构未找平或抹灰表面凹凸不平整。
修补平整
修补按面积计算
预留的开关、插座土建洞口过大，白板封盖不到位
抹灰修补
修补按实际工程量以个计算
卫生间防水层厚度不够或局部漏涂（不足0.5m2）
重新加厚涂抹
卫生间防水层厚度不够或局部漏涂（超过0.5m2）
边套顶层楼梯平台及翻边
抹灰处理
修补按实际工程量按户计算（个人认为按米）
1、栏杆安装不牢固（立杆及上横杆焊接点少，连墙件不牢固，焊接点未做防锈处理，已生锈）
2、栏杆立杆及上横杆与主体建筑连接点无盖帽或盖帽不到位。
1、不牢固的栏杆重新加设膨胀螺钉焊接牢固并涂刷防锈漆。
2、栏杆立杆及上横杆与主体建筑连接点无盖帽或盖帽不到位进行打胶处理，要求美观。
按整改户数以户计（个人认为按米）
石材、门窗及百叶有打胶不到位，不顺直
重新打胶整改
按修补长度按米计
门窗、百叶及采光井铝合金玻璃与主体洞口尺寸不相符，偏差大有空缝或门窗框与主体连接的角码外露。
1、门窗、百叶及采光井铝合金玻璃与主体洞口尺寸不相符，偏差大有空缝处进行抹灰处理。
2、门窗框与主体连接的角码外露用抹灰掩盖，如不需要的角可切除。
按周边延长米计
屋面瓦搭接不到位，空缝修补
1、搭接不到位用砂浆灌浆封堵密实。
修补按实际工程量计算
m
屋面瓦损坏及破裂替换修补
2、有空缝、损坏及破裂重新更换。
片
屋面瓦局部污染清洗。
3、局部被污染清理干净。
M2
墙面、楼板、地面渗漏水
打凿蜂窝周边至密实位置；堵漏；封堵后，高压注浆填充内部缝隙；封平基层
大于0.5m2修补按面积计
小于0.5m2修补按面积计
处
地面防水
开凿，清理，抹1.5厚聚合物水泥防水涂料
按实际工程量以面积计
内墙墙面防水
基层处理，刷1.5厚聚合物水泥防水涂料
外墙GRC修复
修复损坏的GRC构件或拆除重做
按实际修复数量按米计算
外墙涂料修复
清理基层，重新喷涂被污染的面层，颜色选用与原来涂料一样的颜色
按实际修复部位按面积计算
外墙石材修复
拆除损坏的石材、清理，安装新石材（含基层防水处理），
给排水管根周边堵漏
包打孔、灌浆、拆除、美化处理
室内暗埋水管漏水点查找
查找过程不能损坏水管，如不小心损坏负责恢复，费用不计
机械钻砖墙(孔洞孔径φ70mm以下）
含钻孔，孔洞的周边的防水、修复及美化处理
机械钻砖墙(孔洞孔径φ70mm以上φ150mm以内)，
机械钻砖墙孔洞(孔径φ150mm以上φ250mm以内)
机械钻混凝土墙孔洞(孔径φ70mm以上φ150mm以内)
机械钻混凝土墙孔洞(孔径φ70mm以下)
机械钻混凝土墙孔洞(孔径φ150mm以上φ250mm以内)
机械钻楼板孔洞(孔径φ70mm以下)
机械钻楼板孔洞(孔径φ70mm以上φ150mm以内)
机械钻楼板孔洞(孔径φ150mm以上φ250mm以内)
室外道路、楼、地面清理、清洁（人工清理）大面
清理归堆；装车外运
按面积计算
门窗清洁
门窗表面污染清洁
大于1m2修补按面积计
小于1m2修补按处计
栏
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