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小区住宅房出租合同书8篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法所有的小区住宅房出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，双方达成如下协议：

一、甲方出租的房屋位于[小区名称]小区[楼栋号]单元[楼层号]，房屋结构为[房屋结构]，建筑面积为[建筑面积]平方米。该房屋是甲方合法所有，不存在任何权利纠纷。

二、双方协商确定，该房屋出租期限为[租赁期限]年，自[租赁开始日期]起至[租赁结束日期]止。在租赁期满前，双方协商确定是否续租。

三、该房屋的租金为每月[租金金额]元，支付方式为[支付方式]。乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。

四、乙方在租赁期内享有该房屋的使用权，但不得擅自改变房屋的结构和用途。如需装修、挂画等，需事先得到甲方的同意。

五、在租赁期内，乙方应妥善保管房屋及其内部设施设备，如有损坏或遗失，应及时告知甲方并承担相应的赔偿责任。

六、租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋及其内部设施设备归还给甲方，并确保房屋处于良好状态。如有损坏或遗失，乙方应负责修复或赔偿。

七、双方协商确定，在租赁期内，乙方应承担下列费用：水费、电费、煤气费、物业费、垃圾清理费等。乙方应按时足额缴纳上述费用，如有拖欠或拒缴行为，甲方有权采取相应措施进行催缴。

八、甲方应对出租的房屋进行必要的维修和保养，确保房屋的正常使用。如因甲方的原因导致房屋无法正常出租，甲方应承担相应的违约责任。

九、双方协商确定，在租赁期内，如乙方有违反合同规定的行为或严重违约行为，甲方有权提前终止合同并要求乙方承担相应的违约责任。

十、双方协商确定，在租赁期内，如因不可抗力或其他原因导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向当地法院提起诉讼。

十一.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。如有未尽事宜或疑问，双方应及时沟通解决。

甲方（签字）：[甲方签名]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：[乙方签名]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的小区住宅房出租给乙方使用，达成如下协议：

一、出租房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于XX市XX区XX小区XX栋XX单元XX号，建筑面积为XX平方米。

2.房屋类型为XX，结构为XX，装修情况为XX。

3.甲方出租的房屋符合居住使用条件，不存在安全隐患。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。如乙方需要继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币XX元，全年共计人民币XX元。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金，逾期支付的，每逾期一天，需向甲方支付人民币XX元的违约金。

3.乙方需在签订合同时向甲方支付人民币XX元作为租赁保证金，租赁期满后退回给乙方。如乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权扣除部分或全部保证金作为违约金。

四、租赁期内权利义务

1.甲方应保证出租的房屋权属清晰，不存在纠纷和争议。如因房屋权属问题导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应负责解决并赔偿乙方的损失。

2.甲方应保证出租的房屋符合居住使用条件，并负责对房屋进行必要的维修和保养。如因甲方未履行维修义务导致乙方无法正常居住的，甲方应负责解决并赔偿乙方的损失。

3.乙方应按时向甲方支付租金，并合理使用房屋及其附属设施。如因乙方使用不当导致房屋损坏的，乙方应承担赔偿责任。

4.乙方不得将房屋转租给第三方使用，否则视为违约行为。甲方有权解除租赁合同并扣除全部保证金作为违约金。

5.乙方在租赁期满或合同解除时，应将房屋及其附属设施恢复原状并交还给甲方。如因乙方未恢复原状导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。

五、违约责任及赔偿标准

1.甲方未履行维修义务的，应承担赔偿责任；乙方未按时支付租金的，应承担违约责任并支付违约金。每逾期一天需向甲方支付人民币XX元的违约金。

2.乙方将房屋转租给第三方的视为违约行为；甲方有权解除租赁合同并扣除