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住房和商用房合同书8篇

篇1

甲方（出售方）：，身份证号码：*。

乙方（购买方）：，身份证号码：*。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方住房或商用房事宜，达成以下合同条款，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.甲方所售房屋位于，房屋结构为，房屋面积为平方米。

2.甲方所售房屋为商用房的，需提供相关产权证明文件，确保该房屋符合商业用途。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋总价款为人民币元整（大写：）。

2.乙方选择以下第种方式支付房屋价款：

（1）一次性付清全部房款；

（2）按揭贷款支付房款，乙方需提供相关银行按揭贷款材料，并确保贷款审批通过。

3.乙方支付房款时，甲方应出具收款凭证。

三、房屋交付及验收

1.甲方应在合同签订之日起________________日内，将房屋交付乙方。

2.乙方应在收到房屋后进行验收，验收合格后应出具验收报告。

3.若验收过程中发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，乙方有权要求甲方进行修复或更换。

四、房屋产权过户登记

1.甲方应确保所售房屋产权清晰，无纠纷、无抵押、无查封。

2.甲乙双方应在合同签订之日起________________日内，办理房屋产权过户登记手续。

3.过户登记过程中产生的相关费用，由乙方承担。

五、违约责任

1.甲方若未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款万分之五的违约金。

2.乙方若未按合同约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款万分之五的违约金。

3.若一方违约给另一方造成损失的，违约方应赔偿因此产生的全部损失。

六、其他约定事项

1.甲乙双方应确保所提供信息的真实性、合法性、有效性，如因信息虚假或违法产生的一切法律责任，由责任方自行承担。

2.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（出售方）：

日期：______________________

乙方（购买方）：

日期：______________________

篇2

甲方（卖方）：_________，身份证号码：_________

乙方（买方）：_________，身份证号码：_________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出售位于_________的住房和商用房给乙方事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋类型：住房和商用房

2.房屋结构：_________

3.房屋面积：_________

4.房屋位置：_________

5.房屋装修情况：_________

二、房屋权属情况

1.房屋所有权证编号：_________

2.土地使用权证编号：_________

3.该房屋已设定抵押，抵押权人：_________，抵押金额：_________，抵押期限：_________。

三、房屋买卖条款

1.甲方自愿将房屋出售给乙方，乙方自愿购买该房屋。

2.房屋成交价格为人民币_________元（大写：_________元整）。乙方已支付甲方定金人民币_________元（大写：_________元整）。

3.乙方应在合同签订之日起_________个工作日内支付甲方首付款人民币_________元（大写：_________元整）。剩余款项人民币_________元（大写：_________元整）通过银行按揭贷款方式支付。

4.甲方应在乙方支付首付款后_________个工作日内协助乙方办理银行按揭贷款手续。

5.房屋交付时间：乙方按揭贷款获批后，甲方将房屋钥匙交付给乙方。

6.甲方应保证所售房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷。如有纠纷，由甲方承担全部责任。

7.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，相关税费由乙方承担。

四、违约责任

1.甲方若违反合同约定，应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此造成的损失。包括但不限于房屋差价、利息损失等。

2.乙方若违反合同约定，甲方