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恒大商品房买卖合同(合同范本)7篇

篇1

合同编号：__________

甲方（买方）：__________

乙方（卖方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方购买乙方商品房事宜，达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.甲方购买的商品房位于__________（以下简称“该房屋”）。

2.该房屋的结构类型为__________，建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。

3.该房屋的用途为__________，属于非住宅用房。

4.该房屋的土地使用权年限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、商品房买卖价款及支付方式

1.甲方购买该房屋的总价款为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.甲方应按以下方式向乙方支付购房款：

（1）签订本合同时，向乙方支付定金人民币__________元（大写：__________元整）。

（2）在办理房屋交付手续时，向乙方支付剩余购房款人民币__________元（大写：__________元整）。

三、商品房交付及验收

1.乙方应在合同签订后__________个工作日内，将商品房交付给甲方。如乙方未能按时交付，应按以下方式向甲方支付违约金：

（1）逾期交付不超过__________天的，乙方应按日向甲方支付已付购房款的万分之五的违约金。

（2）逾期交付超过__________天的，甲方有权解除本合同。甲方解除本合同的，乙方应向甲方返还已付购房款并支付违约金。违约金按已付购房款的百分之十计算。

2.甲方应在接到商品房交付通知后__________个工作日内办理房屋交付手续。如甲方未能按时办理交付手续，应按以下方式向乙方支付违约金：

（1）逾期办理交付手续不超过__________天的，甲方应按日向乙方支付已付购房款的万分之五的违约金。

（2）逾期办理交付手续超过__________天的，乙方有权解除本合同。乙方解除本合同的，甲方应向乙方返还已付购房款并支付违约金。违约金按已付购房款的百分之十计算。

3.商品房交付时，双方应共同对房屋进行验收。验收合格的，双方应签署验收合格的书面文件。验收不合格的，乙方应在接到甲方通知后__________个工作日内进行修复并重新进行验收。如乙方未能按时修复并重新进行验收的，应按以下方式向甲方支付违约金：

（1）逾期修复不超过__________天的，乙方应按日向甲方支付已付购房款的万分之五的违约金。

（2）逾期修复超过__________天的，甲方有权解除本合同。甲方解除本合同的，乙方应向甲方返还已付购房款并支付违约金。违约金按已付购房款的百分之十计算。

四、违约责任及损害赔偿

1.甲乙双方在履行本合同过程中，如因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。具体赔偿责任如下：

（1）因甲方违约给乙方造成损失的，甲方应向乙方支付违约金并赔偿损失。违约金按合同总价的百分之十计算。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿差额部分。

（2）因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应向甲方支付违约金并赔偿损失。违约金按合同总价的百分之十计算。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿差额部分。

2.甲乙双方在履行本合同过程中，如因不可抗力导致无法继续履行的，双方应友好协商解决。如协商不成的，任何一方均可解除合同。但解除合同的一方应向另一方说明原因并承担相应的违约责任和赔偿责任。

五、争议解决及法律适用

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。在争议解决期间，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。

2.本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律、法规及规章的规定。如双方就适用法律、法规及规章发生争议的，应适用对保障当事人权益有利的法律、法规及规章的规定。

篇2

甲方（出卖人）：恒大地产集团有限公司

乙方（买受人）：[XXXXX]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方开发的商品房事宜，达成如下协议：

一、商品房基本情况