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?合同编号：__________

合同双方：

姓名/公司名称：________________

地址：_______________________

联系电话：___________________

联系人：_____________________

姓名：_______________________

身份证号码：_________________

地址：_______________________

联系电话：___________________

联系人：_____________________

第一条租赁房屋及用途

1.2乙方租赁该房屋用于居住，不得擅自改变用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方每__个月支付一次租金，每次支付租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未能按照约定提供租赁房屋，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

7.3如乙方未能按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息及联系方式，避免因信息错误导致的后续纠纷。解决办法：在合同中明确双方的责任，要求甲方提供真实有效的身份证明文件，乙方核实后予以确认。

2.租赁期限明确：双方应明确租赁期限，避免因期限不明确导致的纠纷。解决办法：在合同中明确规定租赁期限，包括开始和结束日期，并明确续租条款。

3.租金及支付方式：租金金额和支付方式应明确，避免因租金支付问题导致的纠纷。解决办法：在合同中明确规定租金金额、支付方式和支付周期。

4.押金及退还：押金数额和退还方式应明确，避免因押金问题导致的纠纷。解决办法：在合同中明确规定押金数额、支付时间和退还条件。

5.房屋使用和维修：明确双方在房屋使用和维修方面的责任，避免因使用和维修问题导致的纠纷。解决办法：在合同中明确规定双方在房屋使用和维修方面的责任。

6.合同变更和解除：明确合同变更和解除的条件及违约责任，避免因合同变更和解除导致的纠纷。解决办法：在合同中明确规定合同变更和解除的条件及违约责任。

7.争议解决：明确争议解决方式，避免因争议解决方式不明确导致的纠纷。解决办法：在合同中明确规定争议解决方式，如友好协商、调解或诉讼等。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租方租赁出租方房屋的时间长度。

4.租金：指承租方为使用出租方房屋而支付的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的