商铺租赁合同wps7篇.docx

商铺租赁合同.wps7篇

篇1

商铺租赁合同

甲方（出租方）：*，以下简称甲方。

乙方（承租方）：*，以下简称乙方。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法的商铺租赁给乙方使用，乙方支付租金等事宜，达成以下协议：

第一条商铺基本情况

1.甲方将其位于*的商铺（以下简称“该商铺”）租赁给乙方使用。该商铺的建筑面积为平方米，具体位置和面积以甲方提供的房屋平面图为准。

2.该商铺目前已经装修完毕，乙方可以直接使用。但乙方如需进行重大装修或改造，应事先取得甲方的书面同意。

3.该商铺的产权归甲方所有，甲方保证其有权出租该商铺，并保证该商铺符合国家法律法规规定的出租条件。

第二条租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满后，乙方如需续租，应提前六个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。

3.租赁期满后，如甲方决定不再出租该商铺，应提前六个月通知乙方，乙方应按时归还商铺。

第三条租金及支付方式

1.租金为每年元人民币（￥），乙方应在每年的第一月和第七个月的第一天支付租金。

2.租金支付方式：乙方通过银行转账方式支付租金到甲方指定的账户。

3.甲方应在收到租金后及时向乙方出具正式的租金发票。

第四条押金及支付方式

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付元人民币（￥）作为押金。

2.押金支付方式：乙方通过银行转账方式支付押金到甲方指定的账户。

3.甲方应在收到押金后及时向乙方出具正式的押金发票。

4.租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方归还商铺并结清所有应付费用后，及时退还乙方押金（扣除因乙方违约造成甲方损失的部分）。

第五条维修及保养

1.该商铺的维修及保养由乙方负责，维修费用由乙方承担。但因甲方过错造成的维修费用由甲方承担。

2.乙方应定期对商铺进行维修和保养，确保商铺的正常使用。如因维修保养不当造成损失，由乙方自行承担责任。

3.甲方对商铺进行维修和保养时，应提前通知乙方，并尽可能减少对乙方经营的影响。

第六条违约责任

1.甲方如未按约定交付商铺，应按未交付部分租金的两倍向乙方支付违约金。

2.乙方如未按约定支付租金或押金，应按未支付金额的两倍向甲方支付违约金。

3.乙方如需提前退租或续租未提前申请，应按未履行部分租金的两倍向甲方支付违约金。

4.双方应严格遵守本合同的约定，如一方违约给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。

5.因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。但应及时通知对方，并协助对方采取必要的措施减少损失。

第七条其他约定

1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定。补充约定与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

篇2

商铺租赁合同

甲方（出租方）：*

乙方（承租方）：*

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方承租甲方商铺事宜，达成以下协议：

一、租赁物及用途

1.甲方同意将其所有的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方，乙方用于经营*。

2.租赁物的具体情况详见本合同附件一。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自乙方实际接收租赁物之日起计算。

2.租赁期满，乙方应将租赁物归还甲方，但双方另有约定的除外。

三、租金及支付方式

1.乙方应按本合同约定的租金向甲方支付租金。具体租金金额详见本合同附件二。

2.乙方应于每季度第一个月的10日前将当季度租金支付至甲方指定账户。

3.若乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应按应付未付租金的万分之五向甲方支付违约金。

四、保证金

1.乙方应在签订本合同之日起5个工作日内向甲方支付保证金*元。

2.保证金用于担保乙方全面履行本合同项下的义务。若乙方违反本合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应款项。

3.租赁期满或合同解除后，甲方应在扣除乙方应付未付的租金、违约金及其他应付款项后，将剩余保证金退还给乙方。

五、维修与保养

1.租赁期间，与租赁物有关的维修与保养费用由乙方承担。但因甲方过错导致维修与保养费用增加的，该部分费用由甲方承担。

2.乙方应定期对租赁物进行维修与保养，确保其处于良好使用状态。若因维修与保养不当造成损失的，乙方应承