房地产金融抵押合同6篇.docx

房地产金融抵押合同6篇

篇1

抵押人：_________，以下简称甲方

抵押权人：_________，以下简称乙方

甲方因建设需要，向乙方申请借款。双方经协商一致，决定以甲方位于_________的房地产作为抵押，特订立本合同。

第一条抵押财产

甲方所有的坐落于_________的房地产，包括房屋所有权、土地使用权及其地上定着物、附着物。

第二条抵押期限

自本合同生效之日起至_________年_________月_________日。

第三条抵押借款金额及用途

甲方借款人民币_________元，用于建设_________。

第四条抵押借款期限

自本合同生效之日起至_________年_________月_________日。如期限届满，借款人未能还清借款，则经双方协商，可续签延期还款协议。

第五条利息及支付方式

1.利息按每月_________‰计算，自本合同生效之日起计息。

2.利息每季支付一次，于每季度的第一个月之末日由甲方转入乙方指定的账户。若需延期支付，须经乙方同意。

第六条还款计划

1.甲方于_________年_________月_________日一次性偿还乙方全部本金及最后一期利息。

2.若需提前还款，应征得乙方同意，并支付相应的利息。

第七条抵押物保险

1.甲方必须为抵押物投保财产保险，并将保险单交乙方保存。保险单上的被保险人应更名为乙方。若需调整保险金额或保险单上载明的事项发生变更，甲方应及时通知乙方，并办理必要的变更手续。若因甲方未履行本款义务导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。

2.保险费用由甲方承担。若因甲方未及时投保或续保导致抵押物毁损、灭失的，甲方应承担赔偿责任。

3.在抵押期间内，保险赔偿金优先用于偿还乙方的借款本息及实现债权的费用。若因甲方原因导致抵押物毁损、灭失的，在乙方债权未获完全清偿的情况下，甲方应承担赔偿责任。

第八条抵押物保管与使用

1.甲方应妥善保管抵押物，并负维修保养之责。若因甲方保管不善导致抵押物毁损、灭失的，甲方应承担赔偿责任。

2.在抵押期间内，未经乙方同意，甲方不得擅自使用抵押物。若因甲方擅自使用抵押物导致抵押物毁损、灭失的，甲方应承担赔偿责任。

3.在抵押期间内，甲方可以正常使用抵押物，但不得将抵押物转让、出租、变卖、再抵押或实施其他可能损害乙方权益的行为。若因甲方违反本款义务导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。

第九条出租、转让与再抵押的禁止

在抵押期间内，甲方不得将抵押物出租、转让或再抵押。若因甲方违反本款义务导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。

第十条抵押权的实现

1.若甲方未能按时还款，乙方有权要求甲方提前清偿全部借款本息及实现债权的费用。若甲方拒不履行还款义务，乙方有权依法申请强制执行抵押物以实现其债权。在抵押物价值不足以清偿全部债务的情况下，乙方有权依法要求甲方承担相应的赔偿责任。

2.若因甲方原因导致抵押物毁损、灭失的，在乙方债权未获完全清偿的情况下，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。若因第三方原因导致抵押物毁损、灭失的，乙方有权向第三方主张权利并要求甲方承担相应的赔偿责任。若因不可抗力导致抵押物毁损、灭失的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任并免除甲方的其他责任。

篇2

抵押人（甲方）：XX，地址：XXXX，联系方式：XXXX。

抵押权人（乙方）：XX，地址：XXXX，联系方式：XXXX。

鉴于甲方拥有一处位于XXXX的房地产，产权清晰，具备抵押条件。乙方作为抵押权人，愿意为甲方提供贷款。为明确双方权利义务，达成如下抵押合同：

一、抵押房地产的基本信息

抵押房地产位于XXXX，具体地址：XXXX。房地产权证编号为：XXXX。房地产面积为：XXXX平方米。

二、抵押贷款的金额和用途

1.乙方同意向甲方提供贷款，贷款金额为：XXXX元。

2.甲方承诺将贷款用于XXXX。甲方应提供与贷款用途相关的证明材料，并接受乙方的监督。

三、抵押贷款的期限和还款方式

1.抵押贷款的期限为：XXXX年。自乙方放款之日起计算。

2.甲方应按照以下方式偿还贷款：每月偿还本金和利息，具体还款金额以乙方通知为准。

四、抵押房地产的评估和保险

1.乙方有权对抵押房地产进行评估，评估费用由甲方承担。

2.甲方应为抵押房地产购买保险，保险费用由甲方承担。乙方有权要求甲方提供保险单等相关证明材料。

五、双方的权利义务

1.甲方应按时偿还贷款本金和利息，不得擅自改变贷款用途。甲方