二零二四年房地产项目开发与销售合同.docx

二零二四年房地产项目开发与销售合同

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3定义

第二条项目概述

2.1项目名称

2.2项目位置

2.3项目规模

2.4项目开发周期

第三条销售目标

3.1销售目标及时间表

3.2销售策略

3.3销售团队组建与管理

第四条合同价格及支付方式

4.1合同总价

4.2付款方式

4.3付款时间及条件

4.4价格调整机制

第五条开发与建设

5.1甲方开发与建设义务

5.2乙方协助事项

5.3开发进度及质量要求

第六条销售与推广

6.1乙方销售与推广义务

6.2甲方协助事项

6.3销售业绩考核

第七条合同的变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3合同变更与解除的程序

第八条违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

8.3违约赔偿金额及方式

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3适用法律

第十条保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违约保密条款

第十一条合同的生效、终止与续约

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同续约条件

第十二条其他条款

12.1不可抗力

12.2法律与法规

12.3合同附件

第十三条合同签署日期与地点

13.1签署日期

13.2签署地点

第十四条合同正本与副本

14.1合同正本份数

14.2合同副本份数

14.3合同正本与副本的法律效力

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称：×××房地产有限公司

地址：××省××市××区××路××号

1.2乙方名称：×××销售代理有限公司

地址：××省××市××区××路××号

1.3定义

为本合同所述，“项目”指的是甲方拥有的位于××省××市××区××路的土地使用权及土地上在建或待建的房地产项目。

第二条项目概述

2.1项目名称：×××花园

2.2项目位置：××省××市××区××路

2.3项目规模：项目总占地面积约为××平方米，总建筑面积约为××平方米，共计××栋建筑物。

2.4项目开发周期：自合同签订之日起至项目全部房产交付使用之日止，预计为期××年。

第三条销售目标

3.1销售目标及时间表

乙方需在合同签订后的××个月内，完成项目一期房产的销售工作，预计销售面积为××平方米。具体销售进度时间表由双方另行协商确定。

3.2销售策略

乙方应根据市场需求及项目特点，制定切实可行的销售策略，并进行市场推广。

3.3销售团队组建与管理

乙方应组建专业的销售团队，负责项目的销售工作。销售团队的组建与管理应符合甲方和乙方的要求。

第四条合同价格及支付方式

4.1合同总价

本合同项下的房地产项目销售总价为××万元人民币。

4.2付款方式

甲方应按照合同约定的付款时间及条件，向乙方支付相应的款项。

4.3付款时间及条件

甲方应于项目房产交付使用之日起××日内，向乙方支付合同总价××%的款项；剩余的××%款项，甲方应于项目房产交付使用之日起××年内，按照乙方提供的还款计划进行支付。

4.4价格调整机制

如遇市场变化等不可抗力因素，双方可按照本合同约定的价格调整机制，对合同总价进行调整。

第五条开发与建设

5.1甲方开发与建设义务

甲方应按照国家和地方的相关法律法规，按时完成项目的开发与建设。

5.2乙方协助事项

乙方应协助甲方办理项目开发建设过程中的相关手续，并提供必要的信息支持。

5.3开发进度及质量要求

甲方向乙方承诺，项目开发进度及质量应符合国家和地方的相关规定及乙方的合理要求。

第六条销售与推广

6.1乙方销售与推广义务

乙方应全面负责项目的销售与推广工作，并确保项目的销售进度及销售收入。

6.2甲方协助事项

甲方应提供乙方项目销售所需的宣传资料、销售数据等支持。

6.3销售业绩考核

乙方应按照本合同约定的销售目标，完成销售业绩。甲方应根据乙方实际完成的销售面积，按照本合同约定的价格支付相应的款项。

第八条违约责任

8.1甲方违约责任

甲方如未按照本合同的约定履行其义务，应承担违约责任。具体违约责任如下：

（1）甲方未按照约定时间支付款项的，应按照应付未付款项的×%支付违约金。

（2）甲方未按照约定完成开发与建设工作的，应按照乙方实际损失的金额支付违约金。

8.2乙方违约责任

乙方如未按照本合同的约定履行其义务，应承担违约责任。具体违约责任如下：

（2）乙方未按照约定协助甲方办理相关手续的，应承担相应的手续费用。

8.3违约赔偿金额及方式

违约方应向守约方支付违约金。违约金的计算方式为本合同约定的金额或者实际损失的金额，以较高者为准。

第