二零二四年房地产项目开发转让合同.docx

二零二四年房地产项目开发转让合同

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方主体信息

1.2乙方主体信息

1.3合同中所涉及术语定义

第二条房地产项目概况

2.1项目名称

2.2项目位置

2.3项目规模

2.4项目开发进度

第三条转让事项及条件

3.1转让房地产项目全部或部分权益

3.2转让价格及支付方式

3.3转让双方的权益和义务

第四条转让过程及时间

4.1签署本合同后30日内完成转让手续

4.2转让过程中的相关费用承担

4.3转让完成的时限要求

第五条转让价格及支付方式

5.1转让价格

5.2支付方式及时间表

5.3价格调整机制

第六条项目开发及运营管理

6.1受让方开发及运营管理责任

6.2受让方应遵守的法律法规

6.3项目后续开发计划的提交及审批

第七条合同的变更和终止

7.1合同变更的条件

7.2合同终止的条件

7.3合同终止后的相关处理事宜

第八条违约责任

8.1各方违约情形

8.2违约责任的具体承担方式

8.3违约金的计算及支付方式

第九条争议解决

9.1争议解决的方式

9.2争议解决的时效限制

9.3争议解决地点及适用法律

第十条保密条款

10.1保密信息的范围及内容

10.2保密信息的保密义务及期限

10.3违反保密条款的责任

第十一条合同的生效、修改和解除

11.1合同的生效条件

11.2合同的修改条件

11.3合同的解除条件

第十二条法律适用及争议解决

12.1合同适用的法律

12.2争议解决的方式和地点

第十三条其他条款

13.1通知和送达

13.2合同的完整性和份数

13.3合同的修订历史

第十四条合同的签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3双方签署人信息

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方主体信息

甲方名称：X房地产开发有限公司

注册地址：省市区路号

法定代表人：X

联系电话：X

1.2乙方主体信息

乙方名称：X投资集团有限公司

注册地址：省市区路号

法定代表人：X

联系电话：X

1.3合同中所涉及术语定义

本项目：指位于省市区路的房地产项目，包括但不限于土地、在建工程、开发权益等。

甲方权益：指甲方在本项目中拥有的全部或部分权益。

乙方权益：指乙方在本项目中拥有的全部或部分权益。

转让价格：指甲方将其在本项目中拥有的权益转让给乙方所约定的对价。

第二条房地产项目概况

2.1项目名称：X花园

2.2项目位置：位于省市区路

2.3项目规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米

2.4项目开发进度：目前处于阶段

第三条转让事项及条件

3.1转让房地产项目全部或部分权益

甲方同意将其在项目中的全部或部分权益转让给乙方。

3.2转让价格及支付方式

转让价格为人民币万元整（大写：人民币陆拾万元整），乙方通过银行转账的方式分两次向甲方支付。

3.3转让双方的权益和义务

（1）甲方应保证其转让给乙方的权益不存在任何权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

（2）乙方应按照约定支付转让价格，并按照本合同约定履行相关义务。

第四条转让过程及时间

4.1签署本合同后30日内完成转让手续

甲乙双方应在本合同签署后30日内，按照本合同约定完成项目的权益转让手续。

4.2转让过程中的相关费用承担

转让过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等，由甲乙双方按照本合同约定承担。

4.3转让完成的时限要求

甲乙双方应在本合同签署后60日内完成项目的全部权益转让。

第五条转让价格及支付方式

5.1转让价格

本项目的转让价格为人民币万元整（大写：人民币陆拾万元整）。

5.2支付方式及时间表

乙方应在本合同签署后5个工作日内，向甲方支付转让价格的50%，作为预付款；剩余的50%应在项目权益转让手续完成后的5个工作日内支付。

5.3价格调整机制

如因不可抗力等特殊情况导致项目权益转让手续无法在约定时限内完成的，甲乙双方可协商调整转让价格。

第六条项目开发及运营管理

6.1受让方开发及运营管理责任

乙方作为本项目受让方，应负责本项目的后续开发、建设及运营管理，确保项目顺利进行。

6.2受让方应遵守的法律法规

乙方在进行项目开发及运营管理过程中，应严格遵守国家相关法律法规，确保项目合规合法。

6.3项目后续开发计划的提交及审批

乙方应在本合同签署后30日内，向甲方提交项目后续开发计划，甲乙双方应共同参与项目后续开发计划的审批。

第八条违约责任

8.1各方违约情形

（1）甲方违反本合同约定，未将其在本项目中的权益转让给乙方的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同转让价格的10%。

（2）乙方未按照本合同约定支付转让