二零二四年房屋租赁合同租金调整与维修义务.docx

二零二四年房屋租赁合同租金调整与维修义务

本合同目录一览

第一条租赁房屋及租金

1.1房屋地址与面积

1.2租金金额与支付方式

1.3租金调整条款

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

2.2续租条款

第三条维修义务

3.1出租人的维修义务

3.2承租人的维修义务

3.3维修费用承担

第四条房屋使用与保管

4.1房屋使用范围

4.2房屋保管责任

4.3房屋变更用途的约定

第五条房屋损坏与赔偿

5.1房屋自然损坏的处理

5.2房屋非自然损坏的赔偿

第六条保险责任

6.1出租人保险

6.2承租人保险

第七条转租条款

7.1承租人转租权限

7.2转租通知期限

7.3转租后的责任承担

第八条提前解除合同

8.1提前解除合同的条件

8.2提前解除合同的通知期限

8.3提前解除合同的违约金

第九条违约责任

9.1出租人的违约行为

9.2承租人的违约行为

9.3违约责任的具体处理

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁或诉讼地点与适用法律

第十一条通知与通讯

11.1通知的方式与期限

11.2通讯地址与联系方式的变更

第十二条合同的变更与终止

12.1合同变更的条件

12.2合同终止的条件

第十三条其他条款

13.1房屋交付清单

13.2附属设施与设备的使用规定

13.3房屋退还时的条件与标准

第十四条签署与生效

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

14.3合同副本份数与持有方

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及租金

1.1房屋地址与面积

1.1.1房屋位于【具体地址】，房屋建筑面积为【平方米】。

1.1.2房屋具体房间配置如下：

1.1.2.1客厅【面积】平方米；

1.1.2.2卧室【面积】平方米；

1.1.2.3厨房【面积】平方米；

1.1.2.4卫生间【面积】平方米；

1.1.2.5其他【面积】平方米。

1.2租金金额与支付方式

1.2.1租金为每月【金额】元，每【时间单位】支付一次。

1.2.2承租人应在每月的【日期】前支付当月租金。

1.2.3租金支付方式为：【支付方式】，如银行转账、现金等。

1.3租金调整条款

1.3.1租金调整的条件为：【具体条件】，如市场行情变化、通货膨胀等。

1.3.2租金调整的方式为：【调整方式】，如按比例调整、固定金额调整等。

1.3.3租金调整的周期为：【时间单位】，如每半年、每年等。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

2.1.1本合同租赁期限自【开始日期】至【结束日期】。

2.1.2如双方同意续租，应于合同到期前【提前通知期限】书面通知对方。

2.2续租条款

2.2.1双方同意在租赁期满后，如承租人需继续租赁该房屋，应提前【提前通知期限】向出租人提出续租申请。

2.2.2出租人应在收到承租人的续租申请后【答复期限】内答复承租人。

2.2.3如出租人同意续租，双方应签订新的租赁合同，并按新的租赁期限执行。

第三条维修义务

3.1出租人的维修义务

3.1.1出租人应保证房屋及附属设施的安全和正常使用。

3.1.2出租人应在租赁期内负责对房屋及附属设施进行必要的维修和保养。

3.2承租人的维修义务

3.2.1承租人应合理使用房屋及附属设施，并负责日常的维护和保养。

3.2.2承租人发现房屋及附属设施有损坏或故障的，应立即通知出租人进行维修。

3.3维修费用承担

3.3.1因出租人的原因导致房屋及附属设施损坏或故障的，维修费用由出租人承担。

3.3.2因承租人的原因导致房屋及附属设施损坏或故障的，维修费用由承租人承担。

3.3.3因自然原因导致房屋及附属设施损坏或故障的，维修费用按照实际情况承担。

第四条房屋使用与保管

4.1房屋使用范围

4.1.1承租人应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。

4.1.2承租人不得在房屋内进行违法活动，不得影响周围环境和邻居的正常生活。

4.2房屋保管责任

4.2.1承租人应妥善保管房屋及附属设施，并负责房屋及附属设施的安全。

4.2.2承租人应按照约定的方式使用房屋内的设备，并负责设备的维护和保养。

4.3房屋变更用途的约定

4.3.1如承租人需要改变房屋的用途，应提前【提前通知期限】书面通知出租人。

4.3.2出租人应在收到承租人的变更申请后【答复期限】内答复承租人。

4.3.3如出租人同意变更用途，双方应签订补充协议，并按变更后的用途执行。

第八条提前解除合同

8.1提前解除合同的条件

8.1.1.1承租人应提前【提前通知期限】书面通知出租人；

8.1.1.2出租人应同意承租人的提前解除合同的申请；

8.1