2024个人买卖房屋合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

卖方：

姓名（或名称）：__________

地址：__________

联系电话：__________

电子：__________

买方：

姓名（或名称）：__________

地址：__________

联系电话：__________

电子：__________

第一条房屋描述

1.1房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2房屋所有权证号/房产证号：__________。

1.3房屋现状：__________。

第二条购买价格

2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。

2.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付给卖方。

2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，买方应按照贷款银行的要求支付，并承担贷款利息。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。

3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。

3.3买方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的产权登记手续办理完毕。

第四条附加条款

4.1房屋的家具、家电等室内物品，按照本合同附件《物品清单》进行转移。

4.2房屋的物业费、水电费等公共费用，自本合同签订之日起，由买方承担。

4.3房屋的维修责任，按照相关法律法规和物业公司的规定执行。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。

5.2本合同的解除或终止，不影响双方的其他权利和责任。

第六条争议解决

6.1本合同的解释和执行，应适用中华人民共和国的法律。

6.2双方因本合同引起的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：__________

买方（盖章）：__________

签订日期：__________

附件：《物品清单》

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核对对方提供的个人信息，包括但不限于姓名、地址、联系电话和电子等。如发现信息有误，应及时更正。

解决办法：签订合同前，双方应进行充分的沟通和核实，确保合同中填写的个人信息真实、准确、完整。

2.明确房屋描述：双方应详细描述房屋的位置、结构、面积、所有权证号等信息，确保双方对房屋的认知一致。

解决办法：在签订合同前，双方应对房屋进行实地查看，并共同确认房屋的详细描述。

3.购买价格及支付方式：明确首付款、剩余房款及支付时间等条款。

解决办法：在合同中明确约定购买价格、支付方式和时间，并约定违约责任。

4.交付及过户：约定房屋交付时间、过户费用承担及产权登记手续办理等。

解决办法：在合同中明确约定交付及过户的相关条款，并约定违约责任。

5.附加条款：明确家具、家电等物品的转移，以及物业费、水电费等费用的承担。

解决办法：在合同附件中详细列明物品清单，并约定费用承担方式。

6.违约责任：约定一方违反合同约定应承担的违约责任和赔偿方式。

解决办法：在合同中明确约定违约责任及赔偿方式。

7.争议解决：约定争议解决的方式和适用法律。

解决办法：在合同中明确约定争议解决的方式和适用法律。

法律名词及名词解释：

1.卖方：房屋的合法所有权人，愿意将房屋出售给买方的一方。

2.买方：愿意购买房屋并支付价款的一方。

3.房屋：位于特定位置，具有特定结构和面积的建筑物。

4.首付款：买方在签订合同后支付给卖方的一部分房款。

5.剩余房款：买方在支付首付款后，按照贷款银行的要求支付的房款。

6.交付：卖方将房屋的所有权转移给买方的行为。

7.过户：将房屋的产权登记在买方名下的过程。

8.产权登记手续：买方办理将房屋产权登记在自己名下的相关手续。

9.违约责任：一方违反合同约定应承担的法律责任。

10.争议解决：解决合同争议的方式和程序。

11.适用法律：合同的解释和执行应适用的法律。在本合同中，适用中华人民共和国的法律。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖交易。

2.适用于国内房屋买卖的常规交易。

3.当卖方为个人，买方也为个人时，使用本合同。

4.用于记录并明确个人房屋买卖双方的权利和义务。

补充条款：

1.房屋占用情况：如房屋目前是否有租客，租客的租期等信息。

2.房屋维