2024天津二套房买卖合同范本.docx

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2024天津二套房买卖合同范本

甲方（卖方）：_______

乙方（买方）：_______

鉴于甲方为_______（房屋地址）的房屋所有权人，乙方希望购买该房屋作为第二套房产。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本房屋买卖合同。

第一条房屋信息

1.1甲方同意出售，乙方同意购买位于_______的房屋，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。

第二条房屋权属

2.1甲方保证对上述房屋拥有完整的所有权，房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制。

第三条房屋价格及支付方式

3.1经双方协商，上述房屋的交易价格为人民币_______元（大写：_______）。

3.2乙方应按照以下方式支付房款：

-定金：_______元，于本合同签订之日起_______日内支付；

-第一次付款：_______元，于_______支付；

-第二次付款：_______元，于_______支付；

-尾款：_______元，于房屋过户手续完成之日起_______日内支付。

第四条房屋交付

4.1甲方应于收到乙方全部房款之日起_______日内将房屋交付给乙方。

第五条房屋过户

5.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户所需税费由_______方承担。

第六条房屋质量保证

6.1甲方保证房屋建筑结构安全，无重大质量问题。

第七条违约责任

7.1如一方违反合同约定，应向守约方支付违约金，违约金的数额为房屋交易价格的_______%。

第八条争议解决

8.1双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可提交_______仲裁委员会仲裁。

第九条合同的变更和解除

9.1本合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

9.2双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。

10.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，备案一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______

身份证号码：_______

地址：_______

联系电话：_______

乙方（签字）：_______

身份证号码：_______

地址：_______

联系电话：_______

签订日期：_______年_______月_______日

（注：以上内容为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）正文结束即停止回答

第十一条房屋配套设施

11.1甲方应保证房屋内的配套设施完好，包括但不限于水、电、燃气、暖气等。

第十二条房屋现状说明

12.1甲方应向乙方提供房屋现状的详细说明，包括房屋的使用情况、装修状况等。

第十三条房屋交接

13.1房屋交接时，双方应共同对房屋及配套设施进行检查，并签订交接单。

第十四条风险转移

14.1房屋交付后，因乙方使用不当导致的房屋损害或损失，由乙方自行承担。

第十五条附件

15.1本合同的附件包括但不限于：

-附件一：房屋所有权证复印件；

-附件二：房屋平面图及装修情况说明；

-附件三：房屋交接单。

第十六条法律适用

16.1本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十七条协议的解释权

17.1本合同的最终解释权归甲乙双方共同所有。

第十八条附加条款

18.1双方可以根据实际情况，协商确定本合同的附加条款。

附件一：房屋所有权证复印件

证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。

附件二：房屋平面图及装修情况说明

描述房屋的布局、面积、装修标准及现有设施状况。

附件三：房屋交接单

记录房屋交接时的状况，由甲乙双方签字确认。

违约行为及认定

违约行为包括但不限于乙方未按时支付房款、甲方未按期交付房屋或过户、房屋存在未说明的重大瑕疵等。违约行为的认定应基于事实和证据，守约方在提出违约认定时应提供相应的证据。

法律名词及解释

本合同中的法律名词按照中华人民共和国相关法律法规进行解释。对合同中未明确解释的法律名词，双方应根据实际情况协商确定其含义。

执行中遇到的问题及解决办法

在合同执行过程中，双方应积极沟通，及时解决遇到的问题。如遇到难以解决的问题，可寻求法律咨询或调解。

所有应用场景

本合同适用于天津市区域内的二套房买卖，包括但不限于住宅、公寓等类型的房屋交易。

（注：以上内容为合同的后半部分及附件及其他补充说明。）正文结束即停止回答。