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2024学校租赁合同

第一条合同目的

本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）签订，旨在明确双方在学校场地及设施租赁过程中的权利、义务和责任。

第二条租赁物

甲方同意出租，乙方同意承租位于_______的场地及设施，以下简称“租赁物”。

租赁物包括但不限于教室、实验室、图书馆、体育设施等。

第三条租赁期限

租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

租赁期限为_______年。

第四条租金及支付方式

租金总额为_______元（大写：_______元整）。

租金支付方式为：

按年支付：乙方应于每年_______月_______日前支付下一年度租金。

分期支付：乙方应按照以下时间节点支付租金：

-第一次支付：_______年_______月_______日前支付_______%；

-第二次支付：_______年_______月_______日前支付_______%；

-以此类推。

第五条租赁物的使用

乙方应按照约定用途使用租赁物，不得擅自改变用途。

乙方应保证租赁物的使用安全，遵守甲方的管理规定。

第六条租赁物的维护和修缮

甲方负责租赁物的结构性维护和修缮。

乙方负责租赁物的日常维护，包括清洁、小修等。

第七条保证金

乙方应在合同签订之日起_______日内支付保证金_______元。

保证金用于保障乙方履行合同义务，合同期满后无息退还。

第八条甲方的权利和义务

甲方有权监督乙方合理使用租赁物。

甲方应保证租赁物在交付时符合约定的使用条件。

第九条乙方的权利和义务

乙方有权按照合同约定使用租赁物。

乙方应按时支付租金和保证金，遵守甲方的管理规定。

第十条提前解除合同

双方均可在提前_______个月书面通知对方的情况下解除合同。

提前解除合同的一方应支付违约金_______元。

第十一条不可抗力

因不可抗力导致合同无法履行，受影响一方应及时通知对方。

不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。

第十二条争议解决

双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决。

协商不成时，可提交至_______仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。

第十三条合同变更和解除

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

双方协商一致变更或解除合同的，应以书面形式确认。

第十四条合同份数

本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

第十五条合同生效

本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_______

授权代表（签字）：_______

地址：_______

电话：_______

邮箱：_______

签订日期：_______

乙方（盖章）：_______

授权代表（签字）：_______

地址：_______

电话：_______

邮箱：_______

签订日期：_______

[注：以上为合同的前半部分内容，具体条款和细节需要根据实际情况进行调整和补充。]

第十六条保密条款

双方应对合同内容及在履行合同过程中知悉的商业秘密保密。

未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露合同内容。

第十七条租赁物的返还

租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁物恢复原状后返还给甲方。

甲方应在乙方返还租赁物后_______日内检查并确认。

第十八条续租

乙方希望续租的，应在租赁期满前_______个月向甲方提出书面申请。

甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。

第十九条甲方的违约责任

如甲方未能提供符合约定条件的租赁物，应承担违约责任。

如甲方无故提前解除合同，应赔偿乙方因此遭受的损失。

第二十条乙方的违约责任

如乙方逾期支付租金，应按日支付未付租金总额_______%的违约金。

如乙方违反合同约定使用租赁物，应承担违约责任。

第二十一条法律适用

本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第二十二条其他约定

（此部分可根据双方具体协商结果填写其他约定条款）

第二十三条附件效力

本合同的附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。

第二十四条合同的补充

本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件及其他补充说明

一、附件列表：

租赁物平面图及设施设备清单

租赁物交付标准说明

租金支付记录

保证金支付凭证

租赁物使用规定和管理规定

二、违约行为及认定：

甲方违约可能包括：

未按约定提供租赁物

提供的租赁物不符合约定条件

乙方违约可能包括：

逾期支付租金

擅自改变租赁物用途

违约行为的认定应基于合同条款、实际履约情况及相关证据。

三、法律名词及解释：

租赁物：指合同中约定的出租给乙方使用的场地及设施。