安置小区概念性方案设计任务书 .pdfVIP

自由贸易试验区银河港片区

搬迁安置小区概念性方案设计任务书

一、项目背景

为贯彻落实《自由贸易试验区总体方案》和《自由贸易

试验区银河港片区建设实施方案》，推进银河港新城规划建

设，完善学校、社区医院、商场、文化场馆等社区功能配套

设施。结合银河港片区的城市风貌及当地民俗习惯，按照高

起点规划、高标准建设、高效能管理的要求，全力推进银河

港片区搬迁安置小区建设。

二、现状条件

原银河港经济技术开发区征地拆迁安置群众主要集中

在孔雀湾大道（原大榄坪一号路）、友谊大道原大榄坪二号

路)、和谐大街（原大榄坪第二大街）、大榄坪大街（原大榄

坪第三大街）围合的地块内，以宅基地安置形式为主，配套

一所小学。本次概念性方案研究的地块位于原银河港经济技

术开发区征地拆迁安置地块东面，尚有16213人、4661户需

要安置。基地北部沟壑纵横，需要场地平整，西南部已平整

一部分，尚有正在建设的中船生活配套区及巨龙集团房地产

业。同时，该基地水系主要分布在西南部，由东向西流入淡

水湾，最后汇入金鼓江。

三、规划范围及深度要求

本次概念性方案研究范围为友谊大道(原大榄坪二号

路)、锦绣大道（原大榄坪三号路）、松柏港大街（原大榄坪

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第一大街）、和谐大街（原大榄坪第二大街）、大榄坪大街（原

大榄坪第三大街）围合的地块，面积约2300亩，将成为新

型产城融合的典范。以产业为核心，以产业社区做支撑，产

城一体化，构建人才吸引力。特开展本次搬迁安置小区概念

性规划设计比选。

采用方案比选形式，选择3家境内外理念先进、经验丰

富的一流设计单位（机构）参加本次方案比选。

四、主要设计内容及应解决的问题

1.概念性规划设计应满足银河港片区征搬安一体化建

设的要求。

2．重点提升搬迁安置小区主干道（友谊大道）沿线的

城市景观，实现新城有新貌。

3.安置房建筑方案要对标国际先进、国内一流，既要符

合自贸新城的建设标准，也要符合地方民俗风貌。

4．搬迁安置小区的总平面布局、功能分区、基础设施

配套要满足群众生产生活需求，让群众记得住乡愁。

5．重点研究搬迁安置小区的集中商业配套、祖公厅安

置等方案。

6、要结合银河港片区搬迁安置计划，提出分期建设方

案，并进行工程估算。

五、设计成果要求

一、设计成果的内容和深度必须符合中华人民共和国第

146号等《城市规划编制办法》有关规范和技术标准要求。

二、成果内容及形式

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（一）书面文本材料：包含以下内容的全本15套(规格

统一为A3)。

1．总平面图纸

应明确表示建筑物位置及周边状况。

2．规划设计分析图纸

包括功能分析图、交通组织分析图、环境景观分析图等。

3．建筑设计图纸

（1）主要单体主要楼层平面图，深度视项目而定；

（2）主要单体主要立面图，体现设计特点；

（3）主要单体主要剖面图，说明建筑空间关系。

4．建筑效果图纸

建筑效果图必须准确地反映设计意图及环境状况，不应

制作虚假效果，欺骗评审。

（二）其它反映概念规划方案构思的成果

1.电子文件：提供所有设计和图纸的电子备份文件2套，

文本为OFFICE2000格式，图纸为AUTOCAD2007格式，效果

图为JPG格式。

2.各参与比选的规划设计机构应提交介绍方案的电子

演示文件，（方案汇报时间按30分钟考虑），该文件必须配

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有中文语音。

2021年3月22日

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