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房屋抵押合同(范本)5篇

篇1

甲方（抵押人）：_________

乙方（抵押权人）：_________

甲方因资金周转需要，愿意以其所有的房屋作抵押，向乙方申请贷款，经双方协商，根据《中华人民共和国民法典》及《中华人民共和国担保法》的相关规定，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条抵押房屋基本情况

甲方用作抵押的房屋座落于_________，房号为_________，建筑面积_________平方米，产权证号：_________，产权人为_________。

第二条抵押房屋价值

经双方协商，确定抵押房屋的价值为人民币_________元。

第三条抵押房屋担保范围

本次抵押担保的范围包括但不限于主债权及利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产的费用、实现抵押权的费用等。

第四条抵押房屋担保期间

本次抵押担保的期间为自本合同签订之日起至主债务履行完毕止。

第五条抵押房屋的占有和管理

1.甲方确认，在抵押期间，抵押房屋仍由甲方占有和管理，乙方对抵押房屋的使用不提出任何异议。

2.甲方在抵押期间，应妥善保管抵押房屋，并负责保养、维修，保证抵押房屋处于正常状态。

3.因抵押房屋所发生的出租、转让、占有、使用等事宜，甲方须事先征得乙方的同意。

4.甲方在抵押期间，不得擅自将抵押房屋作价、变卖、赠与或采取其他方式处置抵押房屋。

5.甲方在抵押期间，不得以任何理由影响乙方对抵押房屋的正常使用。

6.因甲方过错导致抵押房屋毁损的，甲方须承担全部责任。

第六条抵押房屋的保险

1.甲方须在抵押期间办理抵押房屋的保险，保险受益人为乙方。保险费用由甲方承担。

2.甲方在保险期间内，应确保保险的连续性，不得擅自退保或变更保险受益人。如需变更保险受益人，须事先征得乙方的同意。

3.因甲方过错导致保险中断的，甲方须承担全部责任。

4.因抵押房屋毁损导致保险赔偿的，甲方须将保险赔偿金全部交付乙方。

第七条抵押权的实现

1.当甲方不履行债务或不完全履行债务时，乙方有权依法处分抵押房屋，并就处分所得价款优先受偿。

2.乙方在实现抵押权时，须提前十五日书面通知甲方。甲方须无条件协助乙方办理相关手续。

3.因甲方过错导致乙方不能或延迟实现抵押权的，甲方须承担全部责任。

4.因实现抵押权所发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、拍卖费等），由甲方承担。

第八条合同的生效、变更和解除

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同生效后，双方须严格遵守本合同约定。

2.本合同生效后，如双方协商一致，可以变更或解除本合同。但变更或解除本合同须遵循《中华人民共和国民法典》及《中华人民共和国担保法》的相关规定。

3.如有下列情形之一，乙方有权解除本合同：

（1）甲方不履行债务或不完全履行债务；

（2）甲方擅自将抵押房屋作价、变卖、赠与或采取其他方式处置抵押房屋；

（3）甲方在抵押期间毁损抵押房屋；

（4）甲方在抵押期间未办理抵押房屋的保险；

（5）甲方在保险期间内擅自退保或变更保险受益人；

（6）甲方在保险期间内未确保保险的连续性；

（7）因甲方过错导致乙方不能或延迟实现抵押权。

4.在下列情形之一下，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按照本合同约定支付贷款；

（2）乙方未能按照本合同约定履行债务；

（3）乙方在合同履行过程中出现严重违约行为；

（4）双方协商一致解除本合同。

篇2

甲方：（借款人）

乙方：（贷款人）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，为明确双方在借款过程中的权利和义务，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，达成如下房屋抵押合同：

一、抵押物及抵押价值

1.甲方愿意以其合法所有的房屋作为抵押物，该房屋位于，房产证号为，面积为平方米。

2.甲乙双方确认，该房屋抵押物的价值为人民币（大写）元整。

二、抵押期限

1.本次抵押期限为个月，自年月日起至年月日止。

2.抵押期满，甲方应及时归还所借款项，并解除抵押。

三、抵押用途

1.甲方借款用途为，未经乙方书面同意，甲方不得改变借款用途。

2.甲方应按照约定的用途使用借款，不得挪作他用。

四、抵押物的保管与使用

1.抵押期间，甲方应妥善保管抵押物，并负责维修保养。

2.甲方不得将抵押物转让、出租、再抵押或以其他方式处分。

3.甲