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房产抵押合同模板

合同编号：__________

第一章：合同双方

第二章：定义与解释

2.1本合同中所使用的术语和定义如下：

（1）“房产”指甲方拥有的位于__________的房产，房产证号

__________。

（2）“债务”指甲方欠丙方的金额为人民币__________元（大

写：__________元整）的债务。

（3）“抵押”指甲方将房产作为债务的担保，并保证在债务履

行期限内按照本合同的约定履行债务。

第三章：抵押物的描述

3.1抵押物基本情况

（1）房产坐落：__________

（2）房产证号：__________

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（3）建筑面积：__________

（4）土地使用年限：__________

（5）房产评估价值：人民币__________元（大写：__________元

整）。

第四章：债务履行期限

4.1乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内将债务全

部偿还给丙方。

4.2若乙方未按期履行债务，则甲方同意按照本合同的约定将抵

押物转移给丙方，并承担相应的法律责任。

第五章：抵押权的设立与登记

5.1本合同自签订之日起生效，甲方应将抵押物交付给丙方，并

由丙方办理抵押权登记手续。

5.2抵押权登记后，丙方有权按照法律规定对抵押物进行占有、

使用、收益和处分。

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5.3抵押权设立后，甲方不得将抵押物转让、赠与、出租或者以

其他方式处置，除非得到丙方的书面同意。

5.4若抵押物价值减少或者有其他可能影响丙方抵押权实现的情

况，甲方应及时通知丙方，并按照丙方的要求采取必要的措施。

第六章：抵押物的管理与维护

6.1甲方应负责抵押物的日常管理与维护，确保抵押物的价值不

受损害。甲方应按照丙方的合理要求，对抵押物进行必要的维修和

保养，并承担相关费用。

6.2若甲方未能履行上述管理维护义务，导致抵押物价值减少或

者丙方的抵押权受到损害，甲方应承担相应的赔偿责任。

6.3丙方有权对抵押物进行检查，甲方应予以配合。若甲方拒绝

或者阻碍丙方的检查，视为甲方违反本合同，丙方有权要求甲方立

即履行债务或者采取其他法律手段保护自己的权益。

第七章：债务的转让与变更

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7.1未经丙方书面同意，甲方不得将债务转让给第三人。丙方同

意转让的，甲方应将转让协议副本交付给丙方，并办理相关手续。

7.2甲方变更债务履行期限或者债务内容的，应经丙方书面同

意。丙方同意变更的，甲方应将变更协议副本交付给丙方，并办理

相关手续。

7.3丙方有权在债务转让或者变更后，要求甲方提供新的担保或

者增加抵押物，以确保丙方的权益不受影响。

第八章：违约责任

8.1任何一方违反本合同的，应承担违约责任，向守约方支付违

约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。

8.2甲方未按期履行债务的，丙方有权要求甲方支付逾期利息，

逾期利息的计算方式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数。

8.3甲方未履行或者不当履行抵押物的管理与维护义务的，丙方

有权要求甲方支付违约金，违约金的计算方式为：抵押物价值×违

约金比例。

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8.4丙方未按约定履行债务的，甲方有权要求丙方支付违约金，

违约金的计算方式为：债务金额×违约金比例。

第九章：争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。

9.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好

协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交有管辖权的人

民法院诉讼解决。

第十章：其他条款

10.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份，具有同等