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2024年物业挂靠的合同范本

合同目录

第一章：前言

1.1合同宗旨

1.2合同定义

1.3合同的法律依据

第二章：合同主体

2.1甲方（物业所有者）信息

2.2乙方（物业管理公司）信息

2.3丙方（挂靠方）信息

第三章：物业挂靠内容

3.1物业的基本情况

3.2挂靠物业的范围

3.3物业挂靠的条件

第四章：权利与义务

4.1甲方的权利与义务

4.2乙方的权利与义务

4.3丙方的权利与义务

第五章：挂靠期限

5.1挂靠的开始与结束日期

5.2挂靠期限的延长与终止

5.3挂靠期限变更的条件

第六章：挂靠费用

6.1挂靠费用的计算

6.2费用的支付方式

6.3费用的调整机制

第七章：物业的管理和维护

7.1物业的日常管理

7.2物业的维护与修缮

7.3物业的安全管理

第八章：违约责任

8.1违约行为的认定

8.2违约责任的承担

8.3违约补救措施

第九章：不可抗力

9.1不可抗力的定义

9.2不可抗力事件的处理

9.3不可抗力对合同的影响

第十章：合同的变更、续签与解除

10.1合同变更的条件和程序

10.2合同续签的条件

10.3合同解除的条件和程序

第十一章：争议解决

11.1争议解决方式

11.2适用法律

11.3争议解决地点

第十二章：其他条款

12.1特殊约定

12.2补充协议

12.3通知与送达

第十三章：签字栏

13.1甲方签字

13.2乙方签字

13.3丙方签字

13.4签订日期

13.5签订地点

合同编号_______

第一章：前言

1.1合同宗旨

本合同旨在明确物业挂靠的合作模式，保障甲、乙、丙三方的合法权益。

1.2合同定义

本合同中的关键术语和概念定义见附件A。

1.3合同的法律依据

本合同遵循中华人民共和国相关法律法规。

第二章：合同主体

2.1甲方（物业所有者）信息

甲方名称：______

甲方地址：______

2.2乙方（物业管理公司）信息

乙方名称：______

资质等级：______

2.3丙方（挂靠方）信息

丙方名称：______

丙方地址：______

第三章：物业挂靠内容

3.1物业的基本情况

物业的类型、位置、面积等基本情况见附件B。

3.2挂靠物业的范围

明确物业挂靠所涵盖的具体区域和设施。

3.3物业挂靠的条件

包括丙方需满足的条件及挂靠的基本要求。

3.3.1丙方资质要求

列出丙方参与物业挂靠所需具备的资质和条件。

3.3.2物业使用规定

规定丙方在使用挂靠物业时应遵守的规定。

第四章：权利与义务

4.1甲方的权利与义务

甲方有权监督乙方和丙方的服务质量，并提出改进意见。

4.2乙方的权利与义务

乙方负责物业的日常管理，确保物业的正常运营。

4.3丙方的权利与义务

丙方有权在规定范围内使用物业，并承担相应的维护义务。

4.3.1甲方监督权

甲方有权定期检查物业的使用和管理情况。

4.3.2乙方管理职责

乙方应制定并执行物业的管理制度和操作流程。

4.3.3丙方使用限制

丙方在使用物业时需遵守的规定和限制。

第五章：挂靠期限

5.1挂靠的开始与结束日期

挂靠期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

5.2挂靠期限的延长与终止

挂靠期限可根据合同执行情况和双方协商进行调整。

5.3挂靠期限变更的条件

明确挂靠期限变更需满足的条件和程序。

5.3.1期限延长申请

规定丙方申请延长挂靠期限的程序和要求。

5.3.2期限终止通知

明确甲方或乙方在终止挂靠时的通知方式和期限。

第六章：挂靠费用

6.1挂靠费用的计算

挂靠费用的计算方法和标准。

6.2费用的支付方式

丙方支付挂靠费用的方式和时间。

6.3费用的调整机制

挂靠费用的调整条件和程序。

6.3.1费用调整条件

明确何种情况下可以调整挂靠费用。

6.3.2费用调整通知

规定乙方调整费用前应提前通知丙方的时间和方式。

第七章：物业的管理和维护

7.1物业的日常管理

乙方应负责物业的日常管理工作，确保物业的正常使用。

7.2物业的维护与修缮

乙方应定期对物业进行检查和必要的维护。

7.3物业的安全管理

乙方应制定并执行物业的安全管理制度。

7.3.1维护计划

乙方应制定物业的维护计划，并按计划执行。

7.3.2安全巡查

乙方应定期进行物业安全巡查，并记录巡查结果。

第八章：违约责任

8.1违约行为的认定

明确违约行为的定义和认定标准。

8.2违约责任的承担

违约方应承担的责任，包括违约金、赔偿损失等。

8.3违约补救措施

违约方应采取的补救措施以减轻违约后果。

8.3.1违约通知

违约方在发现违约行为后应及时通知