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2024年餐饮店铺租赁合同范文
合同目录
第一章:合同总则
1.1合同目的
1.2合同适用范围
1.3合同的法律效力
第二章:租赁物的描述
2.1租赁物的位置与面积
2.2租赁物的设施与设备
2.3租赁物的使用限制
第三章:租赁期限与租金
3.1租赁期限的确定
3.2租金的数额与支付方式
3.3租金的调整机制
第四章:租赁物的交付与验收
4.1交付的条件与时间
4.2验收的标准与程序
4.3交付后的维护责任
第五章:租赁期间的权利与义务
5.1出租方的权利与义务
5.2承租方的权利与义务
5.3双方的共同义务
第六章:合同的变更、解除与终止
6.1合同变更的条件与程序
6.2合同解除的条件与后果
6.3合同终止的情形与处理
第七章:违约责任
7.1违约的情形与认定
7.2违约责任的承担方式
7.3违约责任的免除与减轻
第八章:争议解决
8.1争议解决的方式
8.2争议解决的程序
8.3争议解决的费用承担
第九章:附则
9.1合同的解释
9.2合同的补充与附件
9.3其他约定事项
第十章:签字与生效
10.1签字栏
10.2签订时间
10.3签订地点
合同编号______
第一章:合同总则
1.1合同目的
本合同旨在明确出租方与承租方之间关于餐饮店铺租赁的权利、义务和责任,确保双方利益的合法、公平实现。
1.2合同适用范围
本合同适用于出租方出租、承租方承租的餐饮店铺及其相关设施、设备。
1.3合同的法律效力
本合同自双方签字盖章之日起生效,对双方均具有法律约束力。
第二章:租赁物的描述
2.1租赁物的位置与面积
租赁物位于______,建筑面积为______平方米。
2.2租赁物的设施与设备
租赁物包括但不限于厨房设备、用餐桌椅、空调系统等,具体设施设备清单见附件一。
2.3租赁物的使用限制
承租方应按照约定用途使用租赁物,不得擅自改变租赁物的结构和用途。
2.3.1使用限制的具体条款
承租方不得在租赁物内进行任何违法活动,不得存放危险物品。
第三章:租赁期限与租金
3.1租赁期限的确定
租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
3.2租金的数额与支付方式
租金为每月人民币______元,支付方式为每季度初支付。
3.3租金的调整机制
租金可根据市场情况和物价指数进行年度调整,调整幅度不超过______%。
第四章:租赁物的交付与验收
4.1交付的条件与时间
出租方应于租赁期限开始前______日将租赁物交付给承租方。
4.2验收的标准与程序
承租方应在接收租赁物后______日内完成验收,并签署验收确认书。
4.3交付后的维护责任
承租方应负责租赁物的日常维护,确保其良好状态。
第五章:租赁期间的权利与义务
5.1出租方的权利与义务
出租方有权按合同约定收取租金,并有义务保证租赁物的适租性。
5.2承租方的权利与义务
承租方有权使用租赁物进行经营活动,并有义务按时支付租金及维护租赁物。
5.3双方的共同义务
双方应共同遵守合同条款,维护租赁关系的稳定。
第六章:合同的变更、解除与终止
6.1合同变更的条件与程序
合同变更需双方协商一致,并以书面形式确认。
6.2合同解除的条件与后果
一方违约或不可抗力导致合同无法继续履行时,另一方有权解除合同。
6.3合同终止的情形与处理
合同期满或双方协商一致解除合同后,应按照约定进行财产清算和移交。
第七章:违约责任
7.1违约的情形与认定
未履行或未完全履行合同义务的行为,视为违约。
7.2违约责任的承担方式
违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。
7.3违约责任的免除与减轻
因不可抗力导致的违约,违约方可免除或减轻责任。
第八章:争议解决
8.1争议解决的方式
双方应首先通过协商解决争议。
8.2争议解决的程序
协商不成时,可提交至______仲裁委员会进行仲裁。
8.3争议解决的费用承担
败诉方应承担仲裁费用。
第九章:附则
9.1合同的解释
本合同的解释权归双方共同所有。
9.2合同的补充与附件
本合同的补充协议和附件与本合同具有同等法律效力。
9.3其他约定事项
双方可根据实际情况,对本合同进行补充约定。
第十章:签字与生效
10.1签字栏
出租方(盖章):______
承租方(盖章):______
10.2签订时间
______年______月______日
10.3签订地点
第十章:签字与生效(续)
10.4合同生效的条件
本合同自双方签字盖章且承租方支付首期租金之日起生效。
10.5合同的备案
合同生效后,出租方应在______个工作日内将合同副本
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