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实测实量控制操作细则

第一篇总则

1.目的

1.1．规范产品质量实测过程的程序、取样方法、测量操作、数据处理等具体步

骤和要求。

1.2．提供产品质量实测的操作方法，尽可能消除人为操作引起的偏差。

2.适用范围

2.1.本细则适应用于公司所有房屋土建工程项目，包含砖混结构、框架结构、框剪

结构等结构形式的项目。

2.2.各参建单位根据本公司实测实量细则，根据工程特点可做适当调整，并征求建

设单位、施工单位意见。施工单位应按分户对所有实测区进行100%实测实量并建立分户/

分层实测档案；监理公司对施工单位实测数据按不低于60%的比例进行复测；

3.取样原则与计算说明

3.1.取样原则

3.1.1随机原则：各实测取样的楼栋、楼层、房间、测点等，必须结合当前各标段

的施

工进度，通过图纸或随机抽样事前确定。

3.1.2可追溯原则：对实测实量的各项目标段结构层或房间的具体楼栋号、房号做

好书

面记录并存档。

3.1.3完整原则：同一分部工程内所有分项实测指标，根据现场情况具备条件的必

须全

部进行实测，不能有遗漏。

3.1.4效率原则：在选取实测套房时，要充分考虑各分部分项的实测指标的可测性，

使

一套房包括尽可能多的实测指标，以提高实测效率。

3.2.计算说明

3.2.1为进一步澄清评估过程中出现的一些问题，保持实测实量工作的公平性，避免

一些不合理的质量处理方法，对相关计算进行说明。

3.2.2具备实测条件项目才参加观感评分；对于不具备实测条件的项目，可在质量风

险

项目中加以反映。

3.2.3质量实测合格率、安全文明合格率的具体评测标准和方法，详附件评分表。

第二篇尺差控制篇

4.混凝土结构工程

4.1.基本原则

4.1.1.同一标段内根据各楼栋进度，在实测前随机确定已拆完模板的2个楼层作为

混凝土结构工程的实测层。

4.1.2.根据选取楼层结构平面图，实测实量选点考虑每层结构4个角和中间砼剪墙、

柱。当实测砼结构的截面尺寸、表面平整度、垂直度时，每个实测层要选取10个实测区，

2个实测层累计20个实测区。

4.1.3.当实测同一楼层内顶板水平极差时，每个实测层选取5个实测区，2个实测

层累计10个实测区。每个实测区实测5个点，每个点均作为1个计算点。

4.2.截面尺寸偏差（砼结构）

指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱施工尺寸与设计图尺寸的偏差。

4.2.1.

合格标准：截面尺寸偏差[－5，8]mm

4.2.2.

测量工具：5m钢卷尺

4.2.3.

测量方法和数据记录：

4.2.4.

（1）以钢卷尺测量同一面墙/柱截面尺寸，精确至毫米。

（2）同一墙/柱面作为1个实测区，累计实测实量20个实测区。每个实测区从地

面向

上300mm和1500mm各测量截面尺寸1次，选取其中与设计尺寸偏差最大的数，

作为判断该实测指标合格率的1个计算点。

示例4.2.5.

4.3.表面平整度（砼结构）

指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱表面平整程度。

4.3.1.

合格标准：[0，8]mm

4.3.2.

测量工具：2米靠尺、楔形塞尺

4.3.3.

测量方法和数据记录：

4.3.4.

（1）剪力墙/暗柱：选取长边墙，任选长边墙两面中的一面作为1个实测区。累计

实测实量20个实测区。

（2）当所选墙长度小于3米时，同一面墙4个角（顶部及根部）中取左上及右下

2个角。按45度角斜放靠尺，累计测2次表面平整度。跨洞口部位必测。这2个实测值

分别作为该指标合格率的