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房屋租赁合同

出租方（甲方）：

统一社会信用代码/身份证件号码：

注册地：

联系人及联系电话：

承租方（乙方）：

统一社会信用代码/身份证件号码：

联系人及联系电话：

1．总则

1.1根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，经协商，双方就下列房屋的租赁签订本合同。

2.房屋基本情况

租赁房屋坐落于：

建筑面积平方米，层数层

租赁房屋用途

租赁房屋用途为：用于，除双方另有约定外，乙方不得任意改变其用途。

4.租赁期限：

房屋租赁期限为年，从年月日开始至年月日止。

5．租金、租金结算、租金调整、续租租金、物业费：

5.1房屋租金为元/年（含税）付款方式半年付，（大写：元整）；并缴纳相当于一个月的水电押金元，总合计：元，（大写：元整）。

合同终止时，该笔水电押金在乙方不违反本合同规定和甲方各项规章制度，并缴清所有相关费用，办理好相关手续后，凭乙方的押金原始收据无息退还；

5.2租金的支付：乙方应在合同签订后日内通过银行转账方式支付给甲方。

5.3甲方收到付款后个工作日内提供普通发票。

5.4甲方开户行及账号：

名称：

开户行：

账号：

5.5租金调整：

租赁期间，任何一方不得以任何理由要求调整租金。

6.其他费用：

6.1租赁房屋的水、电等费用，安装专用水电分表，按照房屋所在地收费标准执行。乙方使用的水电费由乙方承担，乙方应按时缴付，若出现延期支付，则所产生的额外费用由乙方承担。

6.2其中电费采取的结算方式：按照国家电网供电局价格安装的峰谷表计费加公摊费用结算

7.双方权利义务

除本合同其他条款的约定外，双方还有下列权利、义务：

7.1甲方权利

7.1.1按约收取租金。

7.2甲方义务

7.2.1租赁期内转让房屋，应提前30日通知乙方，同等条件下，乙方有优先受让权。乙方放弃优先受让权，应书面通知甲方。甲方有义务将本合同项下的权利义务告知受让方，本合同继续有效。

7.2.2在乙方办理工商、税务等手续时，甲方应为乙方提供房屋的相关证明文件。

7.3乙方权利

7.3.1按约使用房屋。

7.3.2优先续租权。合同期满，同等条件下，乙方享有优先续租权。

7.3.3在不改变房屋结构及使用范围的前提下，乙方有权在合同期限内将房屋转租、转让，并在一个月前通知甲方。

7.4乙方义务

7.4.1按时交纳租金及双方约定的其他费用。

7.4.2如需改变房屋内部结构或装修房屋或添加对房屋结构有影响的设施、设备，应征得甲方的同意。

7.4.3配合甲方对房屋的修缮、管理行为；使用中发现问题，应及时告知甲方。

7.4.4承担因本方原因造成房屋及其附属设施损坏的维护修理费用。

8.租赁房屋的归还

8.1租赁期满，乙方不续租的，应于期满后30日内将房屋交还甲方，双方签署租赁房屋移交清单。

8.2租赁期间乙方添附物拆除后，不影响房屋使用价值的，乙方可以拆除，否则，不得拆除，双方协商处理办法。

8.3租赁期满或合同解除，乙方必须按时搬出全部物件，搬迁后30日内房屋内如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。

9.房屋质量、产权瑕疵担保

9.1甲方应保障乙方在使用房屋时不存在房屋质量和产权问题，不会发生侵犯第三方权利的情况，如因房屋质量问题、产权问题给乙方或第三方造成损失，由甲方赔偿。

10.违约责任

任何一方违反本合同，均构成违约。除向对方按下列方式承担违约金外，还应赔偿因其违约行为给对方造成的损失：

10.1甲方责任

10.1.1每延迟1日交付房屋，承担年租金1%的违约金。

10.1.2对与第三方的产权或相邻权纠纷不及时处理，影响到乙方正常使用房屋，每日承担年租金1%的违约金。

10.1.3不履行或不按约定履行房屋及其附属设施的修缮义务，影响到乙方正常使用房屋，每日承担年租金1%的违约金。

10.2乙方责任：

10.2.1逾期交付租金的，除应及时如数补交外，还应按每延迟1日支付年租金1%的违约金。

10.2.2租赁期满或合同解除，乙方应在限定期限内搬离，如逾期不搬迁，甲方有权要求乙方每日承担年租金1%的违约金。

11.变更与解除

11.1双方协商一致，可变更或解除合同。变更或解除合同应采用书面形式。

11.2因不可抗力或一方严重违约致使合同目的不能实现，相对方可以解除合同，但应以书面形式通知对方。

11.3合同变更或解除，不能免除违约方应承