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房屋修建承包合同

合同编号：__________

甲方（以下简称“委托方”）：

乙方（以下简称“承包方”）：

第一章总则

1.1本合同由委托方与承包方签订，旨在明确双方在房屋修建过程中的权利、义务和责任。

1.2本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规制定。

1.3双方应严格遵守国家有关法律法规，按照平等、自愿、公平、诚信的原则履行合同。

1.4合同签订后，双方应按照约定的时间、地点和方式履行合同，保证工程质量和进度。

第二章工程概况

2.1工程名称：_______

2.2工程地点：_______

2.3工程面积：_______

2.4工程内容：_______

2.5工程期限：_______

第三章工程承包方式

3.1承包方式：乙方按照甲方提供的工程图纸和施工方案，进行房屋修建工程的总承包。

3.2承包范围：包括但不限于房屋主体结构、装饰装修、水电安装、绿化等工程。

3.3乙方应按照国家有关标准和规范进行施工，保证工程质量和安全。

第四章工程造价与支付

4.1工程造价：双方约定本合同工程总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

4.2支付方式：甲方按照工程进度分期支付工程款，具体支付时间为：

（1）合同签订后支付工程预付款，金额为合同总价的_______%。

（2）工程进度达到_______%时，支付工程进度款，金额为合同总价的_______%。

（3）工程验收合格后支付剩余款项，金额为合同总价的_______%。

4.3乙方应在收到工程款后的_______个工作日内向甲方开具正规发票。

第五章工程验收与保修

5.1工程验收：工程完工后，乙方应向甲方提交工程验收报告，甲方应在收到报告后的_______个工作日内组织验收。

5.2验收标准：本合同工程验收按照《建筑工程施工质量验收统一标准》进行。

5.3保修期限：乙方对房屋修建工程提供_______年的保修服务，保修范围包括但不限于：

（1）房屋主体结构保修_______年。

（2）装饰装修保修_______年。

（3）水电安装保修_______年。

5.4保修期内，如因乙方原因造成工程质量问题，乙方应在接到甲方通知后的_______个工作日内免费修复。

第六章工程变更与索赔

6.1工程变更：在合同履行期间，如因设计变更、不可抗力等原因导致工程变更，双方应友好协商，签订书面变更协议。

6.2变更价格：变更部分的工程造价，双方应根据变更内容、工程量及市场行情协商确定。

6.3索赔：如因甲方原因导致乙方遭受损失，乙方有权向甲方提出索赔。索赔金额应包括直接经济损失和合理费用。

6.4索赔程序：乙方应在索赔事件发生后_______个工作日内向甲方提出书面索赔申请，并提供相关证据。甲方应在收到索赔申请后的_______个工作日内予以答复。

第七章工程管理

7.1工程管理职责：甲方负责工程项目的整体管理，乙方负责施工过程中的具体事务。

7.2现场管理：乙方应设立现场管理机构，负责施工现场的日常管理，保证工程顺利进行。

7.3质量控制：乙方应建立质量管理体系，对施工过程进行质量控制，保证工程质量达到国家标准。

7.4安全管理：乙方应严格执行国家安全生产法律法规，保证施工现场安全。

第八章工程交付与使用

8.1交付条件：工程验收合格后，乙方应按照约定的时间、质量标准将工程交付甲方。

8.2交付手续：交付时，双方应签订书面交付确认书，明确工程交付事宜。

8.3使用要求：甲方在使用过程中，应按照乙方提供的使用说明书进行操作，保证工程正常运行。

8.4工程保修：保修期内，乙方应提供免费维修服务，保修范围及期限详见第五章。

第九章违约责任

9.1甲方违约：甲方未能按照约定支付工程款、提供施工图纸等，乙方有权暂停施工，并要求甲方承担违约责任。

9.2乙方违约：乙方未能按照约定完成工程、工程质量不符合标准等，甲方有权要求乙方承担违约责任。

9.3违约赔偿：违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为合同总价的_______%。

9.4不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第十章争议解决

10.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

10.2协商不成：如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

10.3诉讼费用：诉讼费用由败诉方承担。

10.4法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。

第十一章工程保险

11.1保险责任：乙方应按照国家有关法律法规为工程办理保险，包括但不限于工程一切险、意外伤害险等。

11.2保险期限：保险期限应覆盖整个施工期间及保修期。

11.3保险费用