二零二四年房屋买卖合同范本.docx

二零二四年房屋买卖合同范本

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋结构

1.4房屋所有权证号

第二条买卖双方基本信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条房屋价格及支付方式

3.1房屋总价

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户费用承担

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

5.2保修范围和期限

第六条违约责任

6.1出卖人违约责任

6.2买受人违约责任

第七条争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3诉讼解决

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九条合同的生效、终止和解除

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除条件

第十条附加条款

10.1双方约定的其他事项

第十一条合同的份数

11.1合同正本份数

11.2合同副本份数

第十二条合同签署日期及地点

12.1签署日期

12.2签署地点

第十三条合同附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2出卖人身份证明复印件

13.3买受人身份证明复印件

第十四条其他约定

14.1双方约定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

本合同所涉及的房屋位于【具体地址】，该房屋坐落于【城市/镇】的【区/街道】的【具体门牌号码】。

1.2房屋面积

房屋的建筑面积为【平方米】，其中使用面积为【平方米】。上述面积已由具有资质的测绘机构测量，并已获得相关政府部门的认可。

1.3房屋结构

房屋的结构为【建筑结构类型】，房屋层数为【层】，房屋所在楼层为【层】。房屋内包括【房间名称】，如客厅、卧室、厨房、卫生间等。

1.4房屋所有权证号

房屋的所有权证号为【所有权证号】。该房屋的所有权已登记在【所有权人姓名】名下。

第二条买卖双方基本信息

2.1出卖人信息

出卖人为【出卖人姓名】，身份证号为【身份证号码】，联系电话为【联系电话】，户籍所在地为【户籍所在地】。

2.2买受人信息

买受人为【买受人姓名】，身份证号为【身份证号码】，联系电话为【联系电话】，户籍所在地为【户籍所在地】。

第三条房屋价格及支付方式

3.1房屋总价

本合同所述房屋的总价为【人民币金额】，大写为【大写金额】。

3.2付款方式

买受人同意以【付款方式】支付房屋价款，包括但不限于现金、转账、贷款等方式。

3.3付款时间

买受人应在本合同签订之日起【具体天数】内，将房屋总价支付给出卖人。具体支付时间及方式由双方另行协商确定。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

出卖人应在本合同签订之日起【具体天数】内，将房屋交付给买受人。

4.2交付条件

（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全；

（2）房屋及配套设施设备齐全，能够正常使用；

（3）房屋内外部装修、装饰等符合合同约定。

4.3过户费用承担

办理房屋过户手续所需支付的费用，由【承担方】承担。具体费用及支付方式由双方协商确定。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

出卖人保证，所出售的房屋符合国家关于建筑质量的相关规定和标准，没有重大质量问题。

5.2保修范围和期限

出卖人应对房屋的质量和结构承担【保修期限】的保修责任。保修范围包括但不限于房屋的结构、设备、设施等。

第六条违约责任

6.1出卖人违约责任

出卖人未按照本合同的约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金。违约金为本合同约定的房屋总价款的【百分比】。

6.2买受人违约责任

买受人未按照本合同的约定履行义务的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金。违约金为本合同约定的房屋总价款的【百分比】。

第七条争议解决方式

7.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。

7.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。

7.3诉讼解决

如调解不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼，以诉讼方式解决争议。

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更条件

任何一方均可提出变更合同的请求，但变更内容应符合相关法律法规的规定，并经双方协商一致。

8.2合同解除条件

（1）对方严重违约，导致合同无法履行；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

第九条合同的生效、终止和解除

9.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同终止条件

（1）合同约定的房屋交付、过户等义务全部履行完毕；

（2）双方另有约定的终止条件。

9.3合同解除条件

本合同在第八条所述的合同解除条件下解除。

第十条附