商品房担保贷款合同7篇.docx

商品房担保贷款合同7篇

篇1

借款人：XXX，身份证号码：XXXXXXXXXXXX，住址：XXXXXXXXXXXX，联系方式：XXXXXXXXXXXX。

贷款人：中国建设银行股份有限公司XX分行，地址：XXXXXXXXXXXX，联系方式：XXXXXXXXXXXX。

鉴于借款人购买商品房的资金需求，贷款人同意向借款人提供贷款，双方根据相关法律法规的规定，经过友好协商，达成如下协议：

一、贷款金额及用途

1.贷款人同意向借款人提供总额为人民币XX元的贷款，用于购买位于XX的商品房。

2.借款人应按照贷款人的要求，将贷款资金划入指定的银行账户，用于支付商品房的购房款。

二、贷款期限及还款方式

1.贷款期限为XX年，自贷款人发放贷款之日起计算。

2.借款人应按照贷款人的要求，在贷款期限内按月偿还贷款本息。具体还款方式由贷款人与借款人协商确定。

三、利率及费用

1.贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款利率执行，具体利率由贷款人与借款人协商确定。

2.借款人应按照规定支付贷款利息及相关费用。如有逾期或提前还款等情况，应按照贷款人的规定支付相应的违约金或手续费。

四、担保及保证

1.借款人应以购买的商品房作为贷款的担保物，并按照贷款人的要求办理抵押登记手续。

2.借款人应保证购买的商品房符合贷款人的要求，如有虚假陈述或隐瞒事实的情况，应承担相应的法律责任。

五、合同生效及终止

1.本合同自贷款人发放贷款之日起生效。

2.在贷款期限内，借款人如需提前还款或结清贷款，应提前向贷款人提出书面申请，并按照贷款人的规定办理相关手续。

3.如借款人违反本合同的约定或法律法规的规定，贷款人有权解除本合同并要求借款人承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同的其他条款。如有违反，应承担相应的法律责任。

七、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，借贷双方各执一份。具有同等法律效力。

借款人（签字/盖章）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

贷款人（签字/盖章）：中国建设银行股份有限公司XX分行

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

本合同以《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规为依据，由借贷双方在平等、自愿、协商一致的基础上签订。

一、贷款人

姓名：______，性别：______，出生日期：______，住址：______，身份证号码：______，联系电话：______。

二、借款人

姓名：______，性别：______，出生日期：______，住址：______，身份证号码：______，联系电话：______。

三、贷款金额及用途

1.贷款金额：人民币（大写）______元整，（小写）______元。

2.贷款用途：用于购买位于______的商品房。

四、贷款期限及利率

1.贷款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.贷款利率：按照中国人民银行同期贷款利率执行，具体利率以借款借据为准。

五、还款方式

1.还款方式：采用等额本息还款法，即借款人每月以相等的金额偿还贷款本息。

2.还款期限：自贷款发放之日起计算，借款人应在每月的______日前将应还款项存入还款账户。

3.逾期还款：如借款人未能按时足额还款，应按照中国人民银行规定的逾期贷款利率支付罚息。

六、担保条款

1.担保方式：借款人以位于______的商品房作为抵押物，为本次贷款提供担保。抵押物的评估价值为人民币（大写）______元整，（小写）______元。

2.抵押登记：借款人应在合同签订之日起______日内办理抵押登记手续，并将抵押登记证明文件交付贷款人保管。

3.担保范围：抵押物担保范围包括贷款本金、利息、罚息以及贷款人实现债权的费用等。

4.优先受偿权：如借款人未能按时足额还款，贷款人有权依法拍卖或变卖抵押物，并就所得价款优先受偿。

七、权利义务

1.贷款人义务：贷款人应按照合同约定及时足额发放贷款，并确保贷款资金的安全。

2.借款人义务：借款人应按照合同约定使用贷款资金，并按时足额偿还贷款本息。借款人不得私自