2024小产权房屋买卖合同书的范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出卖人）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

乙方（买受人）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。

1.2甲方对该房屋拥有完全的处置权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1双方同意，上述房屋的买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房屋买卖款项支付给甲方。支付方式为_______（现金/转账/其他）。

第三条交付及过户

3.2房屋过户手续由乙方负责办理，相关费用由乙方承担。过户完成后，房屋的所有权归乙方所有。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房屋买卖价格的_______%。

4.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第五条争议解决

5.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（出卖人）：

签字（盖章）：

日期：

乙方（买受人）：

签字（盖章）：

日期：

注意事项：

1.确保合同各方身份真实有效，如有需要，可要求对方提供身份证、户口本等相关证件。

2.核实房屋权属情况，确认房屋无任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。

3.明确房屋交付时间及条件，确保交付时房屋符合约定条件。

4.注意保管好支付的购房款项，可采取银行转账等方式进行支付，并保留相关凭证。

5.办理房屋过户手续时，需严格按照规定程序进行，确保过户顺利完成。

6.如有争议，尝试友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指拥有房屋所有权并愿意将房屋出卖给他人的当事人。

2.乙方：指愿意购买甲方房屋的当事人。

3.房屋：指本合同约定的出卖对象，包括建筑物的实体及附属设施。

4.过户：指将房屋所有权由甲方转移至乙方的法律手续。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

7.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.小产权房屋买卖双方之间的交易。

2.双方对于房屋买卖事宜达成一致，需要书面固定交易条款时。

3.在房地产经纪机构的参与下，作为中介服务的合同附件。

4.用于法律顾问或律师审核，确保合同内容的合法性。

5.作为贷款申请过程中，银行或金融机构了解买卖双方情况的一种文件。

补充条款：

1.房屋使用性质：明确房屋是用于自住、出租还是其他用途。

2.房屋维修责任：约定房屋交付后，对于房屋的维修责任归属。

3.房屋保险：是否需要购买房屋保险以及保险责任的承担。

4.房屋交接事宜：包括水、电、燃气等费用的转移事宜。

5.房屋钥匙交付：明确钥匙交付的时间和方式。

6.交易保密条款：双方对交易信息保密的约定。

7.违约解除合同的条件和后果：详细说明违约方的责任及解除合同的程序。

附件列表：

1.房屋所有权证明文件。

2.房屋产权清晰证明文件。

3.房屋现状照片或视频资料。

4.房屋维修记录和相关费用凭证。

5.房屋交易过程中产生的所有费用清单。

6.房屋保险单据（如有）。

7.房屋交接单：记录水、电、燃气等费用的交接情况。

8.贷款批准文件或房款支付凭证（如有贷款情况）。

9.房地产经纪服务合同（如有中介参与）。

10.法律顾问或律师审核意见书（如有需要）。