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二手房买卖标准协议书7篇

篇1

甲方（卖方）：[甲方姓名]

乙方（买方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就二手房买卖事宜达成以下协议：

一、协议背景

1.甲方是位于[房屋地址]的二手房的合法所有者，拥有该房屋的完全产权。

2.乙方有意购买该二手房，并已充分了解该房屋的权属状况、抵押状况及其他相关情况。

3.双方经过友好协商，同意以[成交价格]的价格进行二手房买卖。

二、协议内容

1.甲方同意将位于[房屋地址]的二手房出售给乙方，房屋面积为[房屋面积]平方米。

2.乙方同意以[成交价格]的价格购买该二手房，并在协议签订后[付款时间]内支付完毕。

3.甲方在收到乙方支付的购房款后[过户时间]内，负责办理该房屋的过户手续，并协助乙方办理相关贷款手续。

4.乙方在房屋过户完成后，负责支付该房屋的维修基金、物业管理费等后续费用。

5.甲方保证该房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷，否则由此引起的一切法律责任由甲方承担。

6.双方同意在协议签订后[违约责任]，如一方违约，需向另一方支付违约金[违约金金额]。

三、协议效力

1.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议如有未尽事宜，双方可协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。

四、协议终止

1.本协议在以下情况下可以终止：双方协商同意；出现不可抗力导致协议无法继续履行；一方严重违约，另一方有权解除协议。

2.协终止后，乙方已支付的购房款由甲方在[退款时间]内退还给乙方。若因甲方原因导致协议终止，甲方还需赔偿乙方的相关损失。

五、争议解决

1.本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本协议的其他部分。若因争议导致本协议无法继续履行，双方应相互谅解并协商解决方案。

六、其他条款

1.甲方在房屋过户完成后，应协助乙方办理该房屋的装修入住手续，并提供必要的证明文件。

2.乙方在购买该房屋后，应遵守国家的法律法规和小区的管理规定，不得擅自改变房屋的结构和用途。

3.本协议中的未尽事宜，双方可在协商补充条款中加以明确。补充条款与本协议具有同等法律效力。

4.本协议中的违约金、赔偿等金额，应根据实际情况进行协商确定。若协商不成，可按照国家有关法律法规的规定执行。

5.本协议中的过户、付款等时间节点，应根据实际情况进行协商确定。若协商不成，可按照国家有关法律法规的规定执行。但不应超过合理期限。

6.在本协议中未明确约定的事项上双方应当秉持诚实守信、等价有偿的原则进行协商处理。如协商不成可以寻求法律援助或者通过仲裁或诉讼等方式进行解决。但应当避免过度依赖司法途径解决纠纷而应注重通过协商解决争议。

7.本协议是甲乙双方自愿达成的真实意思表示具有法律效应。双方应当共同遵守协议规定履行各自义务。如有违反协议规定的行为应承担相应的法律责任。同时双方也应当相互尊重、友好协商共同解决本协议履行过程中出现的问题和纠纷。

篇2

甲方（卖方）：

姓名：_________

身份证号码：_________

乙方（买方）：

姓名：_________

身份证号码：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就二手房买卖事宜达成以下协议：

一、房屋基本情况

房屋地址：_________

房屋面积：_________平方米

房屋用途：_________

产权情况：_________

二、买卖价格及支付方式

1.买卖价格：双方协商一致，确定房屋买卖价格为人民币_________元。

2.支付方式：乙方应按照以下方式支付款项：

（1）定金：乙方在签订本协议时支付定金人民币_________元。

（2）首付款：乙方在房屋过户手续办理完毕之日起_________日内支付首付款人民币_________元。

（3）余款：乙方通过银行贷款方式支付余款，贷款金额为人民币_________元，贷款期限为_________年。

三、房屋交付及验收

1.交付时间：甲方应在收到首付款之日起_________日内将房屋交付给乙方。

2.验收时间：乙方应在收到房