2024标准的房屋租赁合同格式.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋所有权证号：____________________。

1.2乙方承租上述房屋用于：____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付剩余租金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更与解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方违反本合同约定，提前解除合同或拒绝履行合同义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的__%。

7.3如乙方违反本合同约定，未按时支付租金或擅自改变房屋用途，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的__%。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：____________________日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.注意事项：

确保所有填写的信息准确无误，包括但不限于甲方出租方的身份信息、房屋信息，以及乙方承租方的身份信息等。

确认租赁期限、租金金额、支付时间等关键条款与双方协商一致。

注意押金数额及退还条件，确保符合相关法律规定。

明确房屋使用和维修的责任划分，避免日后因使用不当导致的纠纷。

仔细阅读违约责任条款，了解在违约情况下双方的权利和义务。

确保合同的签字盖章过程完整，且有有效的日期标记。

解决办法：

对于信息填写错误，应及时更正，并在更正处由双方签字确认。

租赁期限、租金等关键条款不一致时，应重新协商达成一致，并在合同中修改明确。

押金数额和退还条件应遵守法律规定，如有疑问，可咨询法律专业人士。

对于房屋使用和维修的责任划分，应在合同中详细列明，必要时可附上设施使用说明。

违约责任条款应明确具体，避免模糊不清，确保双方权益。

合同签字盖章后，应妥善保管合同正本，避免遗失或损坏。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指乙方承租甲方房屋的固定期限。

4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋使用费。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而预先支付给甲方的一定数额的钱款。

6.违约金：指一方不履行合同义务或履行不符合约定的情况下，应向守约方支付的违约补偿。

7.合同解除：指合同双方或单方根据合同约定或法律规定，提前终止合同关系的行为。

8.争议解决：指当合同执行中出现纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段解决争端的过程。

应用场合：

1.个人或企业出租自有的房屋给个人或企业使用。

2.短期或长期租赁，包括但不限于住宅、商业、办公等用途。

3.租赁双方对房屋使用有特殊要求，需在合同