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物业协议书范本5篇

篇1

甲方（物业管理方）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就物业管理服务达成以下协议，共同遵守：

一、协议范围

本协议适用于甲方提供的物业管理服务，包括房屋管理、设备维护、环境卫生、安全保卫、客户服务等方面的内容。

二、协议期限

本协议自双方签字之日起生效，有效期为______年。协议期满前，双方应就续签事宜进行协商。

三、物业管理服务内容

1.房屋管理：甲方应对房屋进行定期维护和保养，确保房屋结构安全。同时，甲方应建立房屋档案，对房屋的基本信息、维护记录等进行记录和管理。

2.设备维护：甲方应对物业管理区域内的设备、设施进行定期维护和保养，确保设备、设施的正常运行。对于需要更新、改造的设备、设施，甲方应及时提出方案，并报请乙方同意后实施。

3.环境卫生：甲方应负责物业管理区域内的环境卫生工作，包括垃圾收集、清运、处理以及公共区域的清洁、保洁等。甲方应建立环境卫生管理制度，确保环境卫生质量符合相关标准。

4.安全保卫：甲方应负责物业管理区域内的安全保卫工作，制定安全保卫措施，防范不法分子的侵害。对于发生的治安事件，甲方应及时处理并报告乙方。

5.客户服务：甲方应建立客户服务制度，提供热情、周到的服务。对于乙方的投诉和建议，甲方应及时处理并反馈处理结果。

四、物业管理服务费用

1.物业管理服务费用由乙方按照协议约定的标准向甲方支付。具体费用包括物业管理费、设备运行费、能源消耗费、绿化养护费等。

2.乙方应按照协议约定的方式向甲方支付物业管理服务费用。如因故不能按时支付，乙方应提前告知甲方原因，并与甲方协商解决方案。

五、违约责任

1.甲方和乙方应本着诚实信用的原则履行本协议。如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.因甲方原因造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。因乙方原因造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、其他约定事项

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。协商补充的条款与本协议具有同等法律效力。

2.本协议自双方签字之日起生效。协议期满后，如双方无异议，可自动续签。如有异议，可提前协商解除协议。

篇2

甲方（物业管理方）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就物业管理服务达成如下协议：

一、协议范围

本协议适用于甲方对乙方所拥有物业的管理和服务。物业类型包括住宅、商业、办公等，具体以房产证为准。

二、物业管理服务内容

1.物业服务：甲方需按照《物业服务规范》向乙方提供物业服务，包括但不限于综合管理服务、共用部位管理维护服务、公共卫生保洁服务、公共秩序维护服务、装饰装修管理服务等。

2.物业费用：乙方需按照《物业服务收费管理办法》向甲方支付物业服务费用，具体费用以《物业服务收费公示表》为准。乙方应按时足额缴纳物业服务费用，不得拖欠或拒缴。

3.物业维修：甲方应承担物业共用部位、共用设施设备的维修养护责任，确保物业的正常使用。因乙方原因造成的损坏，乙方应承担维修费用。

4.物业服务期限：本协议自签订之日起生效，至乙方所拥有物业的产权变更或甲方与新的物业管理方完成交接之日止。

三、双方权利义务

1.甲方权利义务：

（1）甲方有权按照本协议向乙方收取物业服务费用。

（2）甲方有权对物业共用部位、共用设施设备的使用情况进行监督和管理。

（3）甲方应按时向乙方提供物业服务，确保物业的正常使用。

（4）甲方应对物业共用部位、共用设施设备进行维修养护，确保物业的安全使用。

2.乙方权利义务：

（1）乙方有权要求甲方按照本协议提供物业服务。

（2）乙方应按时向甲方支付物业服务费用。

（3）乙方应合理使用物业，不得损害公共利益和他人权益。

（4）乙方应对自己的专有部分进行维护和管理，不得影响物业的整体使用。

四、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未按照本协议提供物业服务，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方违约责任：如乙方未按时支付物业服务费用或违反本协议规定，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。

五、争议解决

1.双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。

2.仲裁或诉讼应在双方约定的地点进行，仲裁裁决或法院判决对双方具有法律约束力。

六、其他约定事项