2024房产抵押银行借款合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（借款人）：

Address:

ContactInformation:

乙方（贷款银行）：

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ContactInformation:

第一条贷款金额、用途和还款方式

1.1甲方申请向乙方借款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

1.2甲方应对贷款用途做出真实、合法的说明，并接受乙方的监督。

1.3甲方同意按照乙方的规定采取分期还款方式，具体还款计划如下：

（此处详细列出还款计划，包括每月还款金额、还款期限等）

第二条抵押物

2.1甲方同意将其名下的房产（房产证编号：____，位于____市____区____路____号____栋____单元____层____号）作为本合同的抵押物，为借款提供抵押担保。

2.2甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何争议，并同意将抵押物办理抵押登记手续，将乙方作为第一顺位的抵押权人。

2.3在甲方未按期还款的情况下，乙方有权依法优先受偿甲方抵押物。

第三条合同的变更和解除

3.1在合同履行期间，如甲方需变更或解除本合同，应提前向乙方提出申请，并经乙方同意。

3.2甲方未经乙方同意，擅自变更或解除本合同的，乙方有权追究甲方的法律责任。

第四条违约责任

4.1甲方未按期还款的，应按合同约定支付逾期利息，并承担违约责任。

4.2甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并追究甲方的法律责任。

4.3乙方未按约定时间发放贷款或提前收回贷款的，应承担相应的违约责任。

第五条争议解决

5.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。

5.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（借款人）：

签字/盖章日期：____年____月____日

乙方（贷款银行）：

签字/盖章日期：____年____月____日

注意事项及解决办法：

1.确保合同方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核对甲方（借款人）和乙方（贷款银行）的详细信息，包括但不限于姓名、地址、联系方式等，确保信息准确无误。如发现信息有误，应及时更正。解决办法为双方协商更正或补充相关信息。

2.房产抵押物权属清晰：甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何争议。如抵押物权属有争议，应由甲方负责解决。解决办法为甲方提供权属证明，如房产证、土地使用权证等，以证实抵押物的权属。

3.合同履行期间变更或解除合同：如甲方需变更或解除本合同，应提前向乙方提出申请，并经乙方同意。如未经乙方同意擅自变更或解除合同，乙方有权追究甲方的法律责任。解决办法为甲方与乙方协商一致，并签订书面变更或解除协议。

4.违约责任：如甲方未按期还款或未按约定用途使用贷款，乙方有权采取相应的违约措施。如乙方未按约定时间发放贷款或提前收回贷款，乙方应承担相应的违约责任。解决办法为违约方按照合同约定承担违约责任，如支付逾期利息、承担违约金等。

5.争议解决：如因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法为双方协商解决，如协商不成，通过法律途径解决。

法律名词及名词解释：

1.借款人：指向贷款银行申请借款的自然人、法人或其他组织。

2.贷款银行：指提供贷款的金融机构。

3.抵押物：指为担保债务的履行，债务人或第三人将其拥有的动产或不动产设定为担保物。

4.抵押权：指抵押权人依法对抵押物优先受偿的权利。

5.逾期利息：指借款人未按期还款所产生的额外利息。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

7.法律途径：指通过法律程序，如协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。

8.合同签订地：指合同双方在合同中约定的签订合同的地点。

应用场合：

1.个人或企业因资金需求，向银行申请以房产为抵押物的贷款。

2.银行向个人或企业提供以房产为抵押物的贷款。

补充条款：

1.贷款用途：甲方应按照合同约定的用途使用贷款，如确需变更用途，应提前通知乙方并征得乙方同意。

2.贷款期限：本合同约定的贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。

3.贷款利率：本合同约定的贷款利率为____%，如遇利率调整，按乙方的最新利率执行。

4.保险：甲方应按乙方的要求，将抵押物办理保险手续，并将乙方作为第一受益人。

5.检查与监督：乙方有权对甲方的贷款使用情况进行检查与监督，以确保贷款用于约定的用途。

6.提前还款：甲方如提前还款，应提前向乙方提出申请，并按乙方规定的提