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大学学生宿舍楼物业承包通用版合同8篇

篇1

合同编号：UHPPC-2024-001

甲方（发包方）：XXX大学

乙方（承包方）：XXX物业管理有限公司

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，甲乙双方经友好协商，就甲方学生宿舍楼的物业管理服务达成以下协议：

一、物业承包范围及内容

1.甲方学生宿舍楼及其附属设施，包括但不限于宿舍、公寓、食堂、超市、活动中心等区域。

2.物业管理服务内容包括但不限于以下方面：宿舍分配、房屋维修、绿化养护、保洁服务、安保服务、停车服务、水电供应及费用结算等。

二、承包期限

本合同承包期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

三、费用及支付方式

1.甲方需向乙方支付物业管理服务费，具体费用根据宿舍楼面积、服务内容等因素确定。

2.乙方应提供详细的费用清单和发票，甲方按照费用清单和发票金额进行支付。

3.支付方式一般为银行转账或支票支付。

四、双方权利义务

1.甲方权利：甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督，并提出改进意见。甲方有权要求乙方按照合同约定提供优质服务，如乙方未能履行合同义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

甲方义务：甲方有义务按照合同约定向乙方支付物业管理服务费，并提供必要的工作支持和配合。甲方有义务协助乙方处理在物业管理过程中遇到的问题和困难，共同推进物业管理工作的顺利进行。

2.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业管理服务费，并享有在合同约定范围内的自主管理权。乙方有权对物业管理服务内容进行解释和说明，并对不合理的请求提出异议。

乙方义务：乙方有义务按照合同约定提供优质的物业管理服务，确保宿舍楼的正常运行和使用。乙方有义务接受甲方的监督和检查，不断改进和提高服务质量。同时，乙方应积极配合甲方处理在物业管理过程中遇到的问题和困难，共同推进物业管理工作的顺利进行。

五、违约责任

1.甲方如未按照合同约定向乙方支付物业管理服务费，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金、违约金等。

2.乙方如未按照合同约定提供优质的物业管理服务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿金等。

六、争议解决方式

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应遵守法律法规的规定，积极配合法院的调查和审理工作。

七、其他约定事项

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.在本合同有效期内，未经对方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如需变更或解除本合同，应提前三个月书面通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。

4.本合同有效期届满后，如需续签本合同，应在本合同有效期届满前三个月书面通知对方，并按照合同约定重新协商签订新合同。

5.在本合同有效期内，如遇不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方应友好协商解决方案。如协商无果，任何一方均可依法解除本合同。

篇2

甲方（发包方）：XXXX大学

乙方（承包方）：XXXX物业管理有限公司

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方学生宿舍楼的物业管理服务事宜，达成如下合同：

一、合同双方的权利和义务

1.甲方权利和义务

（1）甲方将学生宿舍楼委托乙方实行物业管理服务。

（2）甲方负责制定学生宿舍的各项管理制度，并监督乙方的执行情况。

（3）甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，并提出合理化建议。

（4）甲方负责支付物业管理服务费用。

2.乙方的权利和义务

（1）乙方需根据甲方的要求，提供专业的物业管理服务，确保学生宿舍楼的安全、整洁、有序。

（2）乙方需制定详细的管理计划，并严格按照计划执行，确保各项管理工作的顺利进行。

（3）乙方需接受甲方的监督，并积极配合甲方的各项管理工作。

（4）乙方需承担学生宿舍楼的日常维护和维修费用。

二、物业管理服务内容

1.宿舍楼的日常维护和维修。

2.宿舍楼的安全管理，包括门禁系统、监控设备等。

3.宿舍楼的清洁卫生，包括公共区域和单间清洁。

4.宿舍楼的设施设备管理，确保各项设施设备正常运行。